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南加3月房市回溫 成交量激增
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南加州房產市場上個月增長勢頭旺。 |
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(記者程果兒/洛杉磯報導)南加州房產市場上個月增長勢頭旺,房屋成交量比2月激增44%,房屋中間價也達到七年來最高,房產專家表示,每年3月份都是房產市場「回溫」最明顯的一個月,但目前待售房屋少,貸款收緊,對非現金買房者和首次購房者來說仍有阻礙。
據最新房產市場調查數據顯示,南加州地區包括洛縣、河濱縣、聖地亞哥縣、橙縣、范杜拉縣、聖博納迪諾縣,2015年3月份新屋和二手屋成交量為19603套,比2月份的13650套大大增加44%,比去年同期增加11%,是近三個月來首次上升。
房產專家Andrew LePage說,每年3月份房產成交量都會比2月份增加,因為開春之後買房者通常都會增加,觀望了一個冬天的買家通常也會在開春的時候出手購買,但今年的漲幅是近年來最大的,而且最近每年的增幅都在增加。
但專家也指出,目前房產市場上待售房屋的數量仍然不夠買家數量,即仍處於「僧多粥少」的狀態,加上房價繼續上升、貸款收緊,對於首次購房者來說現在買房變得越來越困難。
上個月南加州房屋中間價比2月份上漲2.4%,達到42.5萬美元,是最近七年來最高值,比去年同期上漲6.3%,房產專家認為買家增多,待售房屋不夠,是造成房價大漲的主要原因。
其中洛縣房屋成交量3月份比去年同期增加12.5%,達到6653套,洛縣房屋中間價上漲9.5%,達到47.6萬美元。
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