Thursday, August 11, 2022  

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南加房屋成交量續下跌 房價仍上漲


(記者程果兒/洛杉磯報導)進入年底,南加州房屋成交量繼續下跌,最新報告顯示,上個月南加州房產成交量達到三年來最低點,專家稱主要原因是投資者尤其是現金買家減少,但中間房價仍在上漲。

房產統計公司CoreLogic DataQuick最新報告顯示,今年10月南加州6個縣,包括洛縣、橙縣、河濱線、聖地亞哥縣、范杜拉縣、聖伯納迪諾縣的新房和二手房交易量為19271套,比去年同期下降了4%。

其中洛縣房屋成交量比去年同期下降了3.3%,從去年10月的7038套減少到6808套,中間房價則上升了7.1%,從去年10月的42.5萬美元漲到45.5萬美元。

橙縣房屋成交量比一年前減少了4.6%,從去年10月的2987套減少到2849套,中間房價上漲10.2%,從一年前的54萬美元漲到59.5萬美元。

聖伯納迪諾縣房屋成交量下降了7%,從去年10月的2530套下降到2358套,中間房價則上升7%,從去年10月的22.9萬美元漲到24.5萬美元。

房產專家Andrew LePage說,秋冬季節通常是房產市場低迷的季節,最近投資者和現金買家數量減少,導致南加州房市連續低於平均水平,他還指出投資者和現金買家從去年開始就逐漸減少。

另外他分析有意購買者觀望時間太長,也導致房屋成交量減少,例如打算買房或賣房的人都在等待更好的價錢。

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