Saturday, April 27, 2024  

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近萬底特律居民面臨房屋遭法拍


（底特律三十一日電）3月31日（週二）對很多底特律居民是沉重的一天。如果他們未能在今天之前補繳地產稅款，他們的房屋將面臨被收回和法拍。

NPR報導說，今年年初底特律市向6.2萬未能按時交付地產稅的底特律居民發出了法拍通知，要求他們在3月31日前補繳所有稅款，否則房屋將由該市收繳並拍賣。

底特律市官員估計，在這6.2萬戶居民中，只有1.8萬戶有人居住，其餘全部是被空置的房屋。但大限將至，底特律市只收到了不到一半房屋的地產稅。也就是說，未能補繳地產稅的近萬戶底特律房屋將面臨法拍。

有人提議無限期停止法拍，給房屋擁有者更多的時間繳納地產稅或者給房屋重新估價。但底特律市所在的韋恩縣（Wayne County）副財政局長薩博利（Eric Sabree）表示，這不可能，因為底特律的地產稅早已有用途。他說，該市發行的市政債券許諾了種種違約罰金和費用，人們才願意購買；而警察和消防服務不能停頓。

在底特律，法拍房屋如此之多，吸引了很多想投資地產的人。有人相信，將來城市的發展將使地產猛烈增值。這在美國並不罕見，但底特律韋恩州立大學教授莫格（John Mogk）說，底特律的獨特之處是這個產業十分龐大。

莫格說，有時投資者花500美元就能買到一棟法拍房屋，然後不加任何整修就轉租出去。等最後無人上門的時候，就停止交地產稅。最後，這棟房子又回到了底特律市手中。這樣的投資對改善底特律的長期稅收局面毫無幫助，卻加劇了社區的潰敗。

底特律市官員急切地想打破這個循環。他們說，底特律市不想做房東，他們只想收到地產稅款。在這種情況下，沒有人知道這近萬名未能及時繳納地產稅的底特律居民是否能保住自己的房屋。

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