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老舊公寓改造法規 洛市議會通過
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洛杉磯市通過加強建築結構,減少強震發生時的生命財產損失。(美聯社) |
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(洛杉磯九日電)洛杉磯市議會今天通過一項全面改造法規,要求數以千計的老舊木造或水泥公寓建築進行整修,以免強烈地震發生時,造成倒塌。市議會今天是以12票贊成,沒人反對,通過這項規定。
這項命令將影響洛杉磯市約13,500棟所謂的「一樓脆弱建築」(soft-first-story buildings),那是木造結構,樓下有大面積的停車場,另外還有約1,500棟「脆弱混凝土建築」(brittle concrete buildings)也必須提升結構。 市議員吉爾. 西迪洛(Gil Cedillo)說,「毫無疑問的,我們會遭遇一場地震。問題是何時發生?我們已規畫了需要做的防震工作。」
在投票前,住宅屋主暨商業樓業主代表表示,他們支持這項計畫,但也關注做這些工程所需要的成本。
洛市領袖們將要考量同意是否能以每個公寓單位5,000元,進行加固工程。在房東與房客兩方面的看法是分歧的。今天通過的法規允許房東每月對房客提高房租75元,以進行防震加固的工程,但兩方面都說如此加租太多。有一項建議是將 這項加租負擔分攤由房東和房客負擔,每月兩方各出38元。
公寓集團對支付建築加固的花費,希望能得到若干財務支助,譬如對縣市所征收房地產稅、州所得稅和商業執照費和建築許可費用等負擔的減免。
這是洛杉磯市長賈西提(Eric Garcetti)讓市民能夠為一次強烈地震,加強建築結構,未來能減少強震發生時的生命和財產損失。他的計畫是去年12月提出的,首先集中在脆弱的住宅和商業樓結構,並且加強主要的用水系統,並且要維持電子通訊在地震發生時能夠繼續暢通。
市長這項因應強烈地震的計畫,是避免強烈地震發生之後,洛杉磯不致造成經濟長期塌垮。專家預測,在長達200英里的聖安德烈斷層,將會引發芮氏規模7.8強震,對洛杉磯地區會造成嚴重損害,洛市必須未雨綢繆,早作準備。
在建設暨安全局(Department of Building and Safety)對一位公寓業主提出改造加固的要求之後,業主必須在七年時間之內完成改造工程。若是混凝土建築的公寓業主接到通知,則可在25內完成改造加固。
據估計,這項改造加固工程,每棟公寓建築需要60,000元至130,000元的費用。但若是較高的混凝土建築則需上百萬元去加強。
在1994年1月17日在南加北脊發生的芮氏規模6.7強震,一棟「一樓脆弱建築」公寓倒塌,造成16人喪生。
美國地質研究所專家露茜. 瓊斯(Lucy Jones)擔任洛市長賈斯提的地震科學顧問,她也是市議會的顧問。她推動這項議案,她說它能拯救生命。
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