分享好友 洛城漲房租 舊金山全美最貴 加州房地產協會等機構相信美國房市會在2016年持續升溫。（美聯社） （華盛頓二十二日電）租房子的人，終於有一些可以慶幸的事情。房地產網絡「吉洛」（Zillow）新報告預測，美國在2016年房租處於「穩定的水平」（relatively flat），有些地區房租下調，但仍有一些地區是房租增長的，包括洛杉磯地區在內。 全美租房子的人近半數要花他們所得的百分之30以上，用來支付房租。據「吉洛」調查，以2015年底為基準，每月中間房租為1,381元，預估未來12個月的房租每月中間支出為1,396元，只增加百分之1。 它預測有些地區房租會下降，包括印地那波里斯降百分之3.6，奧克拉荷馬市降百分之1.8，拉斯維加斯降百分之1.8，芝加哥降百分之1.4，聖路易士降百分之0.7，巴爾的摩降百分之0.7，克里夫蘭降百分之0.6，費城降百分之0.5，底特律降百分之0.4，以及匹茲堡降百分之1。 過去幾年，房租每年以兩位數百分點上漲，舊金山在2015年房租漲百分之12.5，2016年預估漲百分之5.9，顯然漲幅有緩和的情況。舊金山仍然是全美房租最高的地區。 「吉洛」首席經濟學家古迪爾（Svenja Gudell）說，美國房租得以抑制，主要是因為新建出租單位的供應終於趕上需求。他說，增加這些出租單位的城市，包括亞特蘭大、丹佛、波特蘭和西雅圖。 雖然房租在2016年不再大漲，但房租支出仍是租屋者一個沈重的負擔，在美西及東北區，出租單位的空屋率十分低，而房屋供需的法律仍然對業主有利。2015年第3季的全美出租單位空屋率為百分之7.3，比2008年金融危機時的百分之10.1要低得多。 古迪爾說，對過去幾年每年面對房租大幅上漲的租屋者來說，今年應該可以緩一口氣。不過，租金仍是上漲的，房客都在因應房租的壓力。 「吉洛」研究稱，2016年房租增加的地區如下: . 加州聖荷西2016年每月中間房租為3,699元，比去年增加百分之7.8。 . 紐約州水牛城（Buffalo）每月中間房租為1,280元，比去年增加百分之7.4。 . 加州舊金山每月中間房租為3,536元，比去年增加百分之5.9。 . 華盛頓州西雅圖每月中間房租為2,018元，比去年增加百分之4.5。 . 科羅拉多州丹佛每月中間房租為2,031元，比去年增加百分之4。 . 俄勒岡州波特蘭每月中間房租為1,753元，比去年增加百分之3.8。 . 佛州邁阿密-羅德岱爾堡（Ft. Lauderdale）每月中間房租為1,886元，比去年增加百分之3.5。 . 加州沙加緬度每月中間房租為1,664元，比去年增加百分之3.4。 . 德州奧斯汀每月中間房租為1,741元，比去年增加百分之3.4。 . 肯塔基州路易斯維爾（Louisville）每月中間房租為1,130元，比去年增加百分之3.2。 . 加州洛杉磯每月中間房租為1,280元，比去年增加百分之2.8。 上一則：申請聯邦獎助學金講座 下一則：
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