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買賭城房 有執照經紀才能爭取權益
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拉斯維加斯地產權威Ramon吳買大家購新屋也打折
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(本報訊)拉斯維加斯谷區內有許多琳瑯滿目的新屋,對喜歡購買新屋的客人,仍然是找有執照的地產經紀人幫你把握較為妥當,新屋銷售方的人,是建商聘請的地產經紀,會以為賣方利益為重。
當看上一棟樣品屋,銷售中心人員不會為買主爭取更多的好處,譬如室內升級費或減價、贈送後院有Patio、前院種植及預設澆水系統、內牆油漆雙色、贈送全屋窗簾、贈送全屋新家電包括洗衣烘乾機、贈送屋頂吊扇等等。
買主直接在建商銷售中心簽約買的房子,交屋時就是陽春屋,要花很多錢去添購生活必須品,還有做花園、全屋窗簾、洗烘機、警鈴系統等。
若是帶著自己買方經紀人去看新屋,經紀人會直向建商要求購買優惠,優惠每個建商給的都不一樣,但銷售中心的賣方經紀,絕不會替上門買主爭取任何好處。
有的建商會給現金買主減價或折算工程優惠,有的會把已建好可立即遷入的房子減價求售、贈送買主平面高清電視機、贈送全屋立體音響的管道線,還有買方經紀人在建商心目中的高評級別,由這位經紀人帶來買主,建商會主動回贈買主萬元折扣,或折用於交易手續費及屋款直接減價。
獲得建商高評級的經紀人為什麼能享有比其他經紀人更多的優惠呢?道理很簡單,因為這位經紀人帶去的買主很少出現買後退屋,大部分由這名經紀人帶去的買主沒有不合理的挑剔,這名經紀人為該建商賣出過相當數量的房屋,為答謝這名經紀人的努力,就會放給他更多的利益。
在拉斯維加斯建造新屋的全國知名建商很多,有專蓋高級住宅的Toll Brothers,也有以價格競爭的KB Homes,還有升級最多的Warmington、Richmond Armerica、Pardee、Pulte、DR Horton、William Lyon、American West、Ryland、Beazer、Signature等等,各家建商專屬設計師,能滿足買主各種不同的需求,無論是價位、房屋外觀及室內動線安排,室內明亮及開放空間,社區公共設施,買主知道那一款式房屋最適合自己。
Ramon吳表示,接下來買主要考量新屋的周圍環境,交通便利與否,生活是否方便,有子女的家長還要考慮學區好不好,這些問題對於外州投資人很難從建商銷售中心的得到真實的答案,唯有熟悉拉斯維加斯本地經紀可以查詢到正確消息。
欲知詳情請參加本月20日天普市和21日在東區舉辦的拉斯維加斯免費房地產投資說明會,從多個角度分析賭城的優勢,現場也有眾多超值房屋供選擇,賭城地產業界大王Ramon親自現場解答問題,預約電話 702-334-7767,網址www.TV4WU.com,微信號vegas1688。
地產說明會20日週六上午9:30到12點,下午1:30到4點,地址5930 Temple City Blvd, Temple City, CA91780,在Temple City Blvd與Las Tunas交口處,書原書局內,21日週日下午1-3點,東區地址315 S Diamond Bar Blvd,suite #D,Diamond Bar,CA 91765,在Golden Springs和Diamond Bar Blvd交口處,對面是CVS西藥房,天普美術學院隔壁。
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