Friday, April 19, 2024  

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瑞麥領先地產Tina楊婷 為客人提供一對一買房諮詢

瑞麥領先地產傑出房產經紀Tina楊婷


（本報訊）Tina楊婷是買家首選靠譜經紀人，為客人提供一對一買房諮詢，通過私人訂制，不再需要大海撈針挑選房屋，科學的市場價格分析，幫客人出對價格、挑對房子。同時，她也是賣家可以信賴的地產顧問，作為瑞麥領先地產（全美華人第一團隊）傑出房產經紀，Tina楊婷為賣家帶來一條龍賣房服務，把鑰匙交給她，解決一切煩惱。

房產買賣行業流行一句話叫Market is smart（市場是聰明的），換句話說，別指望天上掉餡餅，出價太低極可能事與願違，價格不但降不下來，反而多多少少可能會讓賣方不舒服，最終與目標失之交臂，那麼購房時應該怎樣討價還價，交由Tina楊婷來處理。

幾年前次貸危機發生時的購房經驗，眼下已不再適用，美國各地區的市場情況也有很大的不同，在有些城市，出價非得比掛牌價高才有可能成交，最新趨勢是成交價與掛牌價的差距越來越小，低過5%已經非常罕見，只有那些在市場上掛牌很長時間（比如半年以上）未能售出的物業，才有可能大幅砍價成交，上市時間越短，成交價與掛牌價越接近，但這也不是絕對的，有些長期未出售的房屋可能掛牌時市場狀況不太好，經過1年半載突然房屋庫存減少，需求增加，那麼長期未出售的房子一樣可能不降價，甚至漲價。

瞭解賣方是否急於出售，有些房子在掛牌時就空置出來了，這說明賣方非賣不可，而且越快越好，遇這種類型砍價要容易一些，有些房主仍住在房子裡面，早早掛牌可能只為賣個好價錢，遇這種就很不好談，特別是那些主動要求延期過戶的賣方，說明他們並不急於出售，正期望著等來更高更好的offer，如購買的是純投資房，租客仍住在其中的，賣方通常也不會是著急出售的，反正每月都有現金流入，遇到這種情況，只能好好分析財務狀況，看看可接受的投資回報率是多少，並以此作為談價的依據。

Tina楊婷手機626-698-5053，郵箱tina.yang@remax.net，辦公室地址9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780，添加微信xiaoyumi5488168，諮詢最新房源資訊。

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