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加州住房短缺 解決對策嚴重分歧


（記者應子涵/洛杉磯報導）加州居民在如何解決住房短缺問題上存在嚴重分歧，居民同意存在住房危機，但在如何解決這個問題上產生了不一樣的意見，部分人覺得政府需要對地方發展決策施加更多控制來解決住房問題，但是也有部分人表示不同意這個觀念。

加州大學伯克利分校(UC Berkeley)周二公布的一項民意調查顯示，伯克利政府研究所(Berkeley Institute of government Studies)的一項調查發現，略多於一半的居民表示，政府需要對地方發展決策施加更多控制，以解決日益嚴重的住房短缺問題，然而，47%的加州居民不同意這點。

報告發現，在洛杉磯縣和舊金山灣區，40歲以下的大多數選民、租房者和少數族裔選民支持州政府在地方住房決策中發揮更大作用。另一方面，在洛杉磯縣以外的南加州，50歲以上的選民、房主以及非西班牙裔白人中的大多數人傾向於將這些決定權掌握在當地官員手中。

公眾意見的分歧反映了Sacramento州立法機構的類似分歧，加強政府對地方發展控制的努力已經停滯了兩年，其中包括舊金山民主黨參議員Scott Wiener提出的住房政策改革，該法案(SB 50)將迫使各城市建造更多住房，並允許在繁忙的運輸路線上進行更密集的開發，據加州規劃人員估計，加州的住房赤字為350萬套，因為城市基本上忽視了這一問題，也沒有達到加州新建住房的指導方針。自2012年4月以來，舊金山灣區的房價中值幾乎沒有間斷地同比上漲，這使得該地區成為美國生活成本最高的地區之一。

調查還發現，人們的意見不一，通過在增加補貼方面、在交通沿線開發更密集的住房方面、擴大租金控制，或者采取其他的解決辦法，大約三分之一的居民認為國家應該為低收入和中等收入的購房者提供額外的住房補貼，而四分之一的人支持開發更多的多戶住宅，17％的人表示應該批准更多的租金控制，另有24％的受訪者表示，這些選擇都無法解決問題，較年輕的居民和租房者可能接受國家控制，而較年長的居民、房主和保守派選民則更傾向於由地方官員來決定城市的發展。

加州選民在一個問題上基本達成一致，四分之三的人表示，加州應該對火災風險最高的地區的新建房屋設限，DiCamillo說「這個概念得到廣泛支持」，根據加州的一份報告，大約四分之一的加州居民生活在可能發生野火的高風險地區，舊金山灣區的居民正在尋找其他解決辦法，但是民眾意識到，這個問題并沒有得到解決。

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