Thursday, May 02, 2024  

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賭城地產大王Ramon吳 精通維加斯地產市場


（本報訊）儘管有新冠病毒疫情，許多賭城買主還是很難買到房子，看中意的住宅，都有其他買主同時看中，不願意出高價，被淘汰在門外，這些買主有一個共同目的，都是買低價入門級房子。

賭城房市上，當今售價三十萬以下的房屋搶手，大坪數、售價高的房屋，買主和賣主現在都採取暫緩行動，房地產公司Zillow最近的報告說，60%豪宅賣方從市場上撤出，53%想買大宅的人，決定再過一、二年才會出手購買。

由於新建造價格成本、建築工人成本都上升，新屋建商不得不把新屋蓋的又大又漂亮，才能賣出更高的價錢，大賭城區內出現了一批售價從70至200餘萬的新屋，正好遇上加州富有人士外移潮流，賭城新屋建商蓋豪宅的趨勢成定局，沒有一家建商為首購族建造便宜的小坪新屋。

假如一棟新房屋的利潤是10%，可以理解為什麼要賣比較貴的新屋，而不去蓋便宜小房子，利潤差別很大，形成大賭城區市場上完全沒有室內面積小於1500英呎的新屋，更沒有低於四十萬的新屋。

四十萬的房子，儘管房貸利率很低，仍是年輕首購族不能負擔的，他們只能買三十萬上下的房子，賭城市場上能挑選的大多是二手成屋，於是出現低房價屋搶購的情形。

很多投資人關心疫情期間賭城房市，是否出現2008年的房市崩盤房價大跌情況？根據拉斯維加斯地產大王Ramon吳的觀察，目前大賭城區房市比較明顯的變化依售價分成三種表現，百萬以上豪宅有跌價很少成交，50萬以上房屋交易量維持疫前水平，三十五萬以下房子仍被買主搶購。

拉斯維加斯地產大王Ramon吳精通維加斯地產市場，經驗豐富，告訴購屋者如何輕松活到100歲，利用逆向貸款，來賭城買一套全新的度假屋，有生之年沒有任何Mortgage Payment 。

希望投資回報率高的四單位公寓及便宜的全新洋房，盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID：vegas1688。

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