Sunday, April 28, 2024  

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疫情衝擊租屋市場 豪華公寓租金跌幅最大


（記者鮑佳琪/洛杉磯報導）洛杉磯租房市場受疫情衝擊較大，各類型房源租金均下調，並且附贈多種優惠，其中豪華公寓租金大減，較疫情前便宜了近500美元，還可能免兩個月房租。

在疫情暴發以前，洛杉磯市中心一間約566平方英尺的豪華公寓臥室每月租金至少要2286美元，而在疫情爆發後，這樣類型的房源每月租金已經低至1771美元，甚至有不少房源列出了各種優惠，比如減免兩個月房租。

一位在韓國城擁有公寓樓的房地產公司負責人表示，韓國城的一居室房源租金已經減少了4%至6%，理由很簡單，因為很多年輕人都搬回家住了，他們屬於第一批受到疫情衝擊的群體。

負責人表示，公司位於San Fernando Valley的房源租金則受到的影響較小，因為這些房源面積較大，租戶大多數為中產階級的家庭，租金在疫情期間大約減少了2%至3%。

根據房地產公司CoStar的數據顯示，洛杉磯縣A級別房源，即帶有泳池、社區活動中心、寵物活動場地的新房源，租金降幅最大，自3月初開始，租金已經下降了4.3%。在B級別房源中，即一些沒那麼新的房源，租金下降了2%，而老舊的C級別房源，租金降幅最小，僅有0.2%。

租房市場分析師表示，越豪華的公寓，在經濟危機中租金跌幅越大，而那些目標租戶是低收入群體的房源，則跌幅較小。通常在經濟蕭條時期，原本住在豪華公寓的租戶也會選擇搬到租金較便宜的房子中。

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