Wednesday, May 01, 2024  

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迪士尼樂園不開門 周邊經濟蕭條

迪士尼關閉導致周邊酒店難以生存。


（記者程果兒/洛杉磯報導）加州迪士尼樂園不能重開，不是只影響到樂團本身，造成阿納罕市及附近地區百業蕭條，以樂園遊客為主要顧客的酒店和餐廳難以維持生存，房地產業者分析，如果迪士尼樂園繼續關閉下去，周邊經濟恐將出現大跳水，估計有不少大型酒店會低價賤賣以求脫手。

資深地產與貸款經紀李秉信分析，疫情前迪士尼樂園周圍的酒店生意非常好，入住率一半都在80%左右，節假日更高，加上2019年前經濟景氣好，樂園附近新蓋了不少酒店，結果很多酒店剛剛蓋好就遇上新冠肺炎疫情，入住率跌倒一半甚至更低。

李秉信指出，疫情開始以來，這些酒店經歷了三個階段，第一個階段是最初的「削價競爭」，但隨著疫情的發展和經濟關閉，即使降價也沒有生意，於是來到第二個階段「苟延殘喘」，商家僅靠微薄收入和政府補助來維持生存，第三個階段則是看誰的儲備基金（Reserve）多，才可以生存下來。

李秉信說，很多旅館業者都是槓桿投資，即貸款，而貸款太多的業者，很可能連第二階段都撐不下來，相對來說投資謹慎、貸款數額較小的業者，可以勉強撐過第二階段，但到了第三階段，依然要面臨開銷遠大於收入的現狀。

他指出華人投資酒店喜歡買大型酒店，例如包括餐廳、會議室、酒吧等各種功能的綜合型酒店，但這種酒店規模大，投資也大，相對的開銷也更大，這樣的大型酒店目前就面臨很艱難的境地，相較之下，中小型的酒店比較經得起考驗。他認為如果迪士尼樂園繼續關閉，很可能有一大批這樣的大型酒店會賤賣出場。

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