Thursday, April 25, 2024  

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尋找宜居城市 拉斯維加斯大熱門


（本報訊）美國著名房地產網站Zillow.com的經濟學家們認為，大部分買家仍然在尋找負擔得起的房屋，如陽光充足及非住房熱點地區的市場，在那里可以買得起第一套住房，或用現有的房子換更大房子，拉斯維加斯地產大王Ramon強調，拉斯維加斯就是這樣一個熱門市場，近三年來備受買家的青睞。

經濟學家預測，2022年超級充電市場將略有放緩，但由於庫存依然緊張，未來仍然是一個賣方市場，經濟學家的分析，對購房者來說又是艱難的一年。

當前的賣方市場將持續到2022年，其驅動因素與2021年推動房價以兩位數百分比上漲的因素相同，待售房屋供應緊張，大量千禧一代和嬰兒潮買家搶購房屋，抵押貸款利率低，居家工作的轉變為換房購房一族，為市場創開了新的可能性，市場動態將轉化為房屋的競價戰，特別是在傳統的春夏購屋季節，市場必定升溫。

Zillow預測2022年房屋價值將增長11%，截至2021年11月30日，典型的美國住宅價值為316368美元，11%的漲幅將使普通美國住宅價格再上漲34800美元，預計2022年現房銷售量將達到635萬套，創14年來的最高水平。

退休市場也看到需求上升，因為總體上老齡化的人口在退休時希望選擇生活成本低環境舒適的地方，更多的新一代和千禧一代年輕人將購買度假屋，就像拉斯維加斯，很多人在購買正式永久住所之前先購買一套度假屋。

隨著數百萬美國人在家工作，2022年可能會出現一種新趨勢，年輕的購房者在購買第一套住房前就先購買度假或投資住房，專家們認為，年輕人傾向於有設施的城市地區，隨著他們持久性的遠程工作狀態，越來越願意投資兼職度假屋或投資性房地產，開始建立房屋凈值財富。

一些富有的國際買家，在投資西雅圖、舊金山、洛杉磯和紐約等城市後，轉向鄰近的理想市場，拉斯維加斯使未來市場的首選城市之一，從2018開始的大規模加州移民潮，在2020年中期開始升溫，加州對其富裕居民提出的稅收倡議越多，在拉斯維加斯期待的加州鄰居就越多。

Ramon在拉斯維加斯房地產市場耕耘二十餘年，熟悉市場的銷售技巧，熱情好客，可以幫大家買賣租一條龍服務，任何問題盡快咨詢賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。

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