Friday, March 29, 2024  

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市場緊缺 南加房價降不了

去年是南加州15年以來房地產市場最繁忙的一年。


(記者榮欣/洛杉磯報導)根據房產數據公司DQNews昨天公佈的最新數據,2021年是南加州15年以來房地產市場最繁忙的一年,去年出現歷史最低的抵押貸款利率,再加上大量的購房需求,去年房價漲幅也創下歷史新高,房價短時間內不會下降。

根據加州地產經紀協會最新數據顯示,去年12月份,是南加州房屋的中位價在過去12個月中第10次創下歷史新高,房價在去年高達16.3%的年增長率,去年的房市價格升值率達到2013年以來最高,南加州房價在過去12個月以來不斷在上漲,僅去年12月比上個月上漲5,500美元,對比2020年12月以來上漲了102,500美元。

目前洛縣、橙縣、河濱縣以及聖伯納迪諾縣的中位數房價也創下歷史新高,洛縣中位數房價為80萬美元、橙縣中位數房價為93.5萬美元、河濱縣中位數房價為55萬美元、聖伯納迪諾縣中位數房價為48.5萬美元,聖地牙哥中位數房價為74.3萬美元以及文圖拉縣中位數房價為75.1萬美元。

統計公司CoreLogic分析師表示,自疫情爆發後,南加州房價持續不斷上漲,是受多種原因影響導致,自新冠病毒爆發後,出現歷史最低的抵押貸款利率,即使房價遠遠超過收入增長,但抵押貸款利率提供了購買者的購買力,使抵押貸款支付更符合收入,再加上目前待售房屋數量少,導致房價市場緊缺,預計南加州房價短時間內不會下降。

仲介表示,自疫情爆發後,史上最低的抵押貸款利率出現,從2020年3月開始逐漸出現買房熱潮,長時間在家辦公也導致民眾對住房需求提升,甚至連租房需求也在增加,疫情前自己每天需發布大量的各處房屋信息,吸引更多顧客關注,現在即使不發房屋廣告,每天也忙的焦頭爛額。

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