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洛杉磯房市降溫 房價不致暴跌

洛杉磯房市正在降溫


（記者言語/洛杉磯報導）地產巨頭RE/MAX發佈的新數據顯示，洛杉磯房屋銷售數量在過去一年中下降了近 25%，且房屋售出時間也變得更長，專家指出，洛杉磯房市正在降溫，不過房屋價格不會因此而暴跌。

根據最新數據，從2021年5月到2022年5月，洛杉磯的房屋銷售量與前一年比減少了近25%，降幅超過其他美國大都市。

洛杉磯房產經紀人James Sanders表示，自疫情開始，洛杉磯房市火熱異常，但這種瘋狂升值的情況是「不可持續的」，由於庫存增加和利率上升等因素，今年房市將會逐漸降溫。

Sanders稱，不斷上升的利率，使洛杉磯房地產市場回歸到平穩，「最近居民的購房需求下降了約10%至 15%，我們的房屋庫存也比去年增加了36%，不過仍比疫情前的水平低75%左右」。

他表示，疫情期間是購房高峰期，當時房屋25天內就被搶購一空，而目前新房上市後要等40天或更長時間才會被售出。

雖然房市逐漸降溫，但Sanders稱，洛杉磯的房價不會因此而暴跌，根據數據，去年在洛杉磯售出的房屋比要價高出3.3%。而前年房屋的售價僅為要價的99.6%。

從2021年5月到2022年5月，美國房屋中位價平均上漲了約5萬美元。

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