Monday, April 29, 2024  

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地產大王Ramon吳：年末假期 拉斯維加斯仍是買房好時機


（本報訊）拉斯維加斯房地產在 2022 年，市場經歷了高潮和低谷，隨著年末和假期的臨近，一位資深拉斯維加斯房地產專家告大家，經過一年的激烈競爭和高價，買賣雙方仍然可以找到彼此的需求，這個看法與同樣是資深專家的拉斯維加斯地產大王Ramon吳，不謀而合。

Ramon表示，現在是在拉斯維加斯買房的好時機，儘管利率飆升，這裡四家賭場正在建設中，據稱很快將宣布另外兩支球隊及數千個工作崗位進入拉斯維加斯，這意味著人們將會搬家到拉斯維加斯，而搬家意味著買賣房屋。

房價隨著購買競爭的減少而下降，不可否認，自年初以來抵押貸款利率翻了一番，許多買家都在推遲購房，但從長遠來看，雖然疫情期間利率跌至歷史最低點，但是，隨著通貨膨脹的飆升，30年期抵押貸款利率儘管超過7%，但仍低於近8%的歷史平均水平。

在拉斯維加斯辛苦耕耘20餘年的Ramon強調，與其考慮以低價買房，不如尋找能負擔得起的房子，利用目前的買方市場，讓賣家讓步，以低價購買，支付交易費用，首次購房者通過 FHA 住房貸款只需要支付百分之三點半的首付，未來利率降低後再重新貸款，才是最明智的選擇。

對於買方而言，Ramon表示，儘管可能需要更長的時間才能賣掉房子，但現在仍然是掛牌的好時機，因為很多買家更喜歡在假期購買，Redfin數據顯示，今年6月開始，Vegas的房價已下跌近10%，中位售價降至390,000美元。

Ramon認為，總體來講，市場還是活躍的，許多建商都推出前所未有的利多條件，比如低利率固定貸款，贈送萬元的過戶費用等，還有贈送裝修、家具、裝飾，各種好處層出不窮，他發現最新介紹給大家的一棟新屋很快就成交了。

這個成交的Deal是買一送一，而且是與大明星Celine Dion做鄰居，位於Henderson東邊高尚好區，靠近拉斯維加斯湖，買母房送子房，母房是3房2.5浴2車庫，子房是1房1浴1車庫，總共有4房+3.5浴+3車庫，3000多呎，售價僅$61萬6。

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，內華達州南部房地產市場放緩是一個熱門話題，但不要反應過度，住房一直是內華達州南部的熱門話題，擁有房屋是許多人所做的最大投資，如果想要找到Good Deal現在是最佳時機啊。

任何咨詢要了解不要客氣，拿起電話，致電賭城地產大王Ramon吳702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID「vegas1688」。

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