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洛縣辦公樓空屋增多 倉庫需求升高

洛縣辦公室空屋率增高，倉庫增加，配送業務火熱 （示意圖）。


（記者徐資菀/洛杉磯報導）據新報告顯示，隨著越來越多的人遠程工作，洛縣企業紛紛減少了實體辦公室，從而出現辦公室空屋率升高的現象，達到了20年來最高空置率，但與之相反的是，倉庫需求變多，且像配送類業務也持續激增。

據美國人口普查局最近的數據顯示，在經歷過新冠大流行後，洛縣目前有近21%的居民都在家工作，隨之而來的就是空置的實體辦公樓漸漸增多。

Beacon Economics的最新數據顯示，2022年第三季度洛縣寫字樓空置率升至16.5%，較2020年第一季度上升 2.3個百分點，為20多年來的最高水平，美國人口普查局最近的美國社區調查顯示，洛縣近21%的居民都在家工作，幾乎是大流行前平均水平的四倍。

Beacon 報告稱，儘管自2020年2月以來辦公室就業人數增長了1.8%，但該縣可用辦公空間減少了180 萬平方英尺，數據顯示，雇主正在縮減辦公室運營規模，並為混合工作（遠程和實體混合）時間表提供更多便利。

「隨著返崗員工在辦公室工作的天數越來越少，遠程/混合工作的使用率越來越高，整個洛杉磯對建築面積的需求已經下降」，「這種趨勢預計會持續下去」，報告稱。

相反，洛縣的倉庫需求數量呈上升趨勢，並且相關的配送行業也在快速增長。

該縣2022年第三季度的倉庫空置率為0.9%，比2020年第一季度下降4.8個百分點，儘管有840萬平方英尺的新空間上線，但仍然沒有太多的被空置，需求量可見一斑。

報告稱，倉庫和配送業務快速發展的一重要原因，是當代的在線購物和網路業務大量增加，然而倉儲和配送活動的快速增長將達到頂峰，應不會再有更大的攀升，但會保持穩定。

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