Thursday, April 25, 2024  

華人今日網 chinesedaily.com
  中國日報 台灣時報 電子報 房屋出租 求才招聘 房屋裝修 二手車
  南加社區新聞 吃遍南加 玩遍南加 南加人物 華商大全 FB好友 LINE好友
 

 

搜尋
股票
天氣
體育
銀行
購物
航班查詢
電子郵箱
健康
星座運勢
分享好友
社群網站
我的設定

分享好友

美房貸需求連升3周 利率同步上揚



（綜合報導）由於近期銀行倒閉導致利率下降，房貸需求已連續 3 周上升增加。但利率再次上漲，可能會抑制申請量。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA 經季節調整後指數，上周房貸申請總量較前周增加 3%。

符合資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.71% 降至 6.48%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.79 降到 0.66。這是一個月來的最低水平，但仍遠高於一年前同周的約 4.5%。

MBA 副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「由於銀行業體質狀況的不確定性加上對經濟更廣泛影響的擔憂，上周國債殖利率下降。」「然而，由於房貸抵押證券 (MBS) 市場波動加劇，房貸利率不像國債利率那樣下降。」

本周房屋貸款再融資申請增加了 5%，但較一年前同周減少 68%。再融資需求對每周利率變動高度敏感，但目前很少有借款人仍能以當今較高的利率從再融資中受益。

購屋房貸申請較前周增加 2%，較一年前同周減少 36%。如今的購屋族可能較少受到每周利率變動的影響，而比較會受到經濟狀況的影響。銀行業的壓力、高房價和待售房屋供應緊張，都嚴重影響了消費者信心。

根據《Mortgage News Daily》的另一項指數，隨著對銀行業的擔憂有所消退，至少在金融市場，房貸利率本周開始走高。周二 (21 日) 時的平均利率定在 6.75%。

由於銀行業承壓，Fed 預計將提高聯邦基金利率 25 個基點。房貸利率走勢並不完全跟隨 Fed，但的確會對其對整體經濟的看法做出反應。

《Mortgage News Daily》營運長格拉漢寫道：「無論是哪種方式，它們還將更新未來幾個月至幾年的利率前景，這可能會比升息更重要。」

[Back]

聯繫我們