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洛縣近年最大房地產項目被叫停
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Tejon Ranchcorp’s Centennial將破壞數千英畝的稀有野花田和本土草原,環境審查違反了《加州環境質量法》。 |
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地處火災高發區 法官:Tejon Ranchcorp’s Centennial環境審查違法
(記者楊拓/洛杉磯報導)洛杉磯縣近年來最大的房地產項目Tejon Ranchcorp’s Centennial被法官叫停。這個可以容納57000居民的「超級工程」地處火災高發地區,根據環保評估違反加州的相關法案,綜合考量之下,洛杉磯高等法院法官Mitchell Beckloff裁決洛縣暫停與該項目有關的所有審批。
Tejon Ranchcorp’s Centennial被叫停,給購房者和房產投資人都敲醒了警鐘,購置或者投資房產,需要參考其所在地的環評報告,根據加州法律,處在自然災害高發地區的房產將會面臨嚴格的審查,即便是購買現房,也會承擔高昂的保險費用。
Tejon Ranchcorp’s Centennial被裁決擱置,律師J.P. Rose表示贊同並認為,該項目是幾十年前設計的,當時並不完全了解在易發生火災的地區建設的風險,現在充分了解到風險後,需要重新調整建築計劃,否則將會給居民帶來巨大的風險。
此外,考慮到建設Tejon Ranchcorp’s Centennial將破壞數千英畝的稀有野花田和本土草原,以及項目建成後將至少會有75000輛汽車在附近出行所帶來的嚴重的溫室氣體污染,法官最終得出結論Tejon Ranchcorp’s Centennial項目的環境審查違反了《加州環境質量法》。
數據顯示,Tejon Ranchcorp’s Centennial所在的區域是洛杉磯縣發生自然性火災最為頻繁的地區之一,自1964年至2015年期間,有30多起面積超過100英畝的野火發生在該項目所在地5英里範圍內,其中4起是在該項目本身的邊界內。
除了火災之外,加州的部分地區還要面臨洪水、泥石流甚至雪災等自然災害的困擾,購房者或者房產投資人在選擇房產時都需要慎重考量,處在自然災害高發地區的房產會被保險公司和銀行著重審核,即便購房者或房產投資人獲得了購買權,也可能會要面臨巨額的保險費用和苛刻償還貸款條件。
作為世界級的移民城市,洛杉磯一直是移民最熱門的選擇,而購買房產又是新移民永恆的話題,沒有人希望買到持有成本極高的房產。 Tejon Ranchcorp’s Centennial房產項目被叫停,是在向房地產行業以及所涉及到的職能部門發出信號,開發商和職能部門需要徹底分析項目和環境之間的相關影響,這一信號,同樣也警示房地產消費者和投資人。
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