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加州築夢貸款計劃 為首次購屋族圓夢
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加州給予部分首次購房者首付幫助 |
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(記者徐資菀/洛杉磯報導)加州現通過「加州築夢感恩貸款計劃(California Dream For All Shared Appreciation Loan)」的首付援助項目(down payment assistance program)來幫助第一次購房的民眾。
加州的「築夢」計劃,讓很多首次購房者可以在買房安家這件事上減輕一些壓力和負擔,根據加州住房經濟部門(California Housing Finance Agency)的說法,全民築夢貸款主要是幫助首次購房者支付他們的首付款。
如果市民想將房子出售或是轉讓的話,除了要補上房屋升值的差額,還需要把最初的首付款也補上。
據加州城市聯盟(the League of California Cities)稱,最初由州政府資助 5 億美元,州長在今年的預算中將該計劃縮減為 3 億美元。
這份築夢計劃對申請人有一定的要求,據網站指南顯示,申請人必須是首次購房者,即意味著在過去三年中申請人沒有擁有過自己的房屋,其次是欲購買的房屋是作為主要居所,再來申請人必須完成兩個不同級別的購房者教育課程,並通過課程考核獲得結業證書,最後是需要滿足該計劃設定的收入限制,收入限額因縣而異。
房屋屬性必須是單戶住宅(single-family或one-unit residence),是合法建造的房子,要符合第一抵押貸款的準則(first mortgage)。
購房教育課程是加州住房經濟部門要求進行的,可以在線或是實體完成,購房教育為8小時課程,起價為99美元,NeighborWorks America 或任何 HUD 批准的住房諮詢機構都有提供虛擬和實體課程,可掃本文二維碼查看機構信息。
具體要如何申請住房援助呢?該機構表示,若要申請,您需要與一名信貸員(loan officer)會面,工作人員將幫助市民具體完成該計劃和購房過程,可以在線找到附近的 CalHFA 推薦的信貸員,網站為https://www.calhfa.ca.gov/apps/PLO/。
在與信貸員會面之前,請務必準備好文件,包括工資單,工作經歷和納稅申報表。
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