Monday, April 29, 2024  

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房價高漲 加州百萬美元城市大增

橙縣Tustin市房價不斷上漲


（綜合報導）加州房價持續攀升令人震驚，連一些曾被視為中產階級小城的房價也突破了百萬美元大關，其中包括華人聚集城市聖蓋博，這一趨勢不僅改變了城市的社會結構，也重新定義了「百萬美元城市」的概念。

根據《洛杉磯時報》最新的數據，加州新晉的百萬房價城市包括橙縣Placentia市、Orange市和Tustin市，聖地亞哥縣Bonita市，以及洛杉磯縣的Cerritos市和聖蓋博市，這些地區原本以中產階級社區為主，但由於近年來房地產市場的火熱，這些城市的中位房價已經超過一百萬美元。

位於橙縣的Tustin市，介於聖塔安娜和爾灣兩大城市中心之間，具有獨特的城市魅力，但房價卻是一個日益嚴峻的問題。根據人口普查數據，Tustin的家庭中位收入超過10萬美元，但平均房價是家庭年收入的十倍，這一比例遠高於全國平均水平。

Tustin市最近也被列入加州的百萬美元城市名單中，房價在過去一年內增長了近12%，其中一些住宅的價值從2022年的80萬美元，上漲到今天的130萬美元，增幅超過60%。這樣的增長速度在南加州尤為顯著，反映了當地住房供應緊張和需求持續增長的情況。

聖地亞哥縣Bonita市，近五年來房價上漲了65%，當地對新住房建設的限制以及對住宅的持續需求，是推動房價上漲的主要因素。Bonita保持著鄉村的風貌和獨特的生活方式，許多居民仍然騎馬出行，這些特色也使得該市成為一個極受歡迎的居住地。

加州目前有210個城市的中位房價超過一百萬美元，佔全美550個百萬美元城市的近四成，也就是說，加州擁有的百萬美元城市數量比其他五個州的總和還要多。

雖然房價的急劇上漲為一些居民帶來了資產的增值，但也加劇了居住成本的壓力，特別是對於中低收入家庭來說，這種壓力更是難以承受。此外，高房價也在一定程度上推動了公共交通需求的增長，不過還不足以改變居民的出行方式。

隨著加州逐漸增加的百萬美元城市，很多南加居民開始重新評估其長期居住和經濟承受能力，同時，政府和社區表示，需共同尋找解決房價高漲的可行策略。

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