Thursday, May 02, 2024  

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北加房價遙遙領先 洛縣量價齊跌


（記者楊拓/洛杉磯報導）加州房地產經紀人協會（CAR）發布的最新數據顯示，3月份加州獨立住宅銷售總量為267,470套，比2月份的290,020套下降7.8%，也較去年同期的279,700套下降4.4%，7.8%的跌幅也為近期第二大跌幅。和銷量慘淡相比，南加州及整個加州的房價持續上漲，在南加地區，唯有洛杉磯縣房地產市場量價齊跌。

在房價方面，加州所有主要地區的房價中位數均比去年同期有所上漲，3月份，南加現有獨立住宅價格中位數同比上漲11.1%，達到85萬美元，且環比上漲3%，洛杉磯都會區房價中值較上月上漲1.4%，至80.1萬美元，同比去年上漲9%。橙縣的房價中位數較2月份上漲3.7%，至140萬美元，比去年同期高出12%。值得關注的是，洛杉磯縣房價中位數從2月份817,100美元降至3月份805,100美元，跌幅為1.5%。

相較之下，北加州地區在房價方面則「遙遙領先」，San Mateo County县3月份的房價中位數最高，達到了驚人的217萬美元，比2月份的192.2萬美元上漲了12.9%。Marin County縣的房價中位數位居第二，為195.7萬美元，較上月上漲21.6%。

從整體來看，加州房價中位數在3月份同比增長強勁，上漲7.7%至854,490美元，較上月上漲6%，上市銷售速度也有所提升，今年3月，加州獨立住宅出售所需時間中位數天數為19天，較2023年3月的24天有所降低。

CAR方面表示，雖然3月房屋銷售動能有所減弱，但加州房地產市場仍是全美最具競爭力的市場，全州房價中位數已經觸及七個月來最高水平，且房屋銷售速度快於去年，隨著更多賣家開始接受市場新常態，越來越多的房產將會上市，屆時房地產銷量可能會增加。

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