Monday, May 20, 2024  

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加州四都市區 房租上漲速度超過薪資增長


（記者楊拓/洛杉磯報導）來自眾多房地產軟件的最新數據顯示，美國50個大都市區中有44個地區房租上漲速度超過薪資增長，而加州的6個都市區中有4個也出現了這種情況，這一趨勢反映出該州住房市場的日益難以負擔。

在疫情經濟的影響下，全美的租金在四年內總增長達30.4%，而工資增長則為20.2%，這對租戶來說意味著支出成本額外增加了10.2%，以Inland Empire為例，該地區經濟快速增長但仍未能跟上租金的上漲速度，這裡的租金在過去4年中上漲了41.4%，而工資增長了23.3%，高達18.1個百分點的落差，是加州最大的差距。

在其他加州市場，雖然差距沒有這麼大，但總體的趨勢也是如此，San Diego的租金增長了36.6%，而工資增長了18.8%，差距為17.8個百分點。Sacramento地區的租金上漲了28.6%，工資增長了16.2%，差距為12.4個百分點。洛杉磯-橙縣地區的租金上漲了22.2%，工資增長了17.2%，差距為5個百分點。

有些地區的情況則是出現了一些積極的趨勢，San Jose和舊金山的工資增長均超過了租金上漲，其中聖何塞的租金上漲6%，工資增長了12.5%；舊金山的租金上漲了3.4%，工資增長了12%。

值得一提的是，如果但看2023年，預算緊縮的趨勢有所放緩，加州六個都市區中有四個地區的薪資增長超過了租金上漲，新的租賃住宅建設和住房需求的略微減少給租戶帶來了一些定價權，而勞動力供應有限也保持了薪資的增長，只有Sacramento和San Diego兩個地區的，工資增長依然未能跟上租金的上漲速度。

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