Monday, April 29, 2024  

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洛杉磯高級社區物業管理費令人咋舌

洛杉磯高級社區的物業管理費令人咋舌。


（記者程果兒/洛杉磯報導）在美國購買公寓不可避免物業管理費（HOA），洛杉磯西邊高級社區的物業管理費讓華裔購房者嚇一大跳，一對華裔夫妻看中的海邊小公寓，管理費每月高達1600美元，比佛利山莊更有頂層豪華公寓管理費甚至高達七八千美元，令人咋舌。

在美國購買公寓或聯排別墅，需要每月支付物業管理費（HOA），通常在一百多到兩三百美元不等，但洛杉磯西區一些豪宅區的物業管理費，高到令人咋舌。

一對華裔夫妻看中Marina Del Rey海邊的一套兩居室公寓，面積大約1200平方英呎，售價約70萬美元，在當地平均房價中算較低，但管理費卻高達美元1600美元，這對夫妻說，當時被價格所吸引，前往看房，一問才知道房價便宜是因為管理費太高，不好出售，賣方才降低了價格，這對夫妻說，1600美元已經可以租到不錯的公寓了，用來支付管理費的確不划算。

洛杉磯市中心一些新建的公寓，或翻新的老式公寓，管理費也不菲，一處位於市中心地標性建築上的翻新公寓，物業管理費約580美元左右，整棟樓的管理費都在500美元以上。

房產經紀人表示，高昂的物業管理費通常配備了豪華完善的設施，例如健身房、游泳池、烤肉區、甚至籃球場和寵物Spa店，還有24小時保安、清潔工人、甚至提供24小時咖啡等，但也有一些公寓例如洛杉磯市中心的老公寓，並無特別好的設施，但維護大樓的費用很高，也算在屋主頭上。

而位於比佛利山莊市羅迪歐大道上的一套2000多尺的頂層豪華公寓，天價管理費每月近8000美元，是洛杉磯物業管理費最高的公寓之一，除了有門童、泊車員等，還配有專門的清潔工人，房產經紀人透露，這套公寓已經待售了較長一段時間，超貴的管理費嚇退了很多買家。

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