(記者楊婷/洛杉磯報導)洛杉磯一向是中國國內人士投資房地產的首選,但自去年以來中國嚴打腐敗,原來一擲千金現象紛紛收斂,導致洛杉磯豪宅市場滯銷,房產專家表示,這種狀況將會越來越嚴峻。
中國人喜歡在國外置產,洛杉磯因為晴朗的天氣和便利的華裔社區環境,一直以來都是中國人的首選,聖馬力諾、亞凱迪亞、核桃市等城市都因為眾多的華人投資而逐漸發展成為華人城市。
一名專門銷售豪宅的房產經紀表示,近三年來她經手六成的豪宅都是由中國人購買,剛開始很多沒有綠卡的中國大陸人士,幾百萬的豪宅也是直接全部現金購買,根本不用擔心外國人貸款難的問題,但去年開始,大陸有錢人也開始詢問怎麼辦理貸款,細問之下,原來是國內嚴打,資金無法像以前那樣容易轉出來。
據了解,前主席胡錦濤上任之後,在中國國內掀起反壟斷、反腐敗風潮,嚴查嚴打不僅滲透到政府機關,就連國內大企業都一併被查,政府高官和企業高層人人自危,不敢像之前那樣大筆資金往國外寄,就連出國次數都減少,深怕被查到。
房產經紀指出,以前中國人士看房都要求去聖馬力諾這些環境好、學區優的城市,開價上百萬的房子也都全部現金搶房, 現在看房的人變少不說,很多都希望了解一下外國人貸款情形,表示一下無法拿出這麼多現金,成交率也變低。
房產經紀表示,目前看來中國國內的嚴打趨勢將越來越緊,國內資金出不來,影響了豪宅房市,她認為如果有豪宅想要出手的,應該儘早上市,因為中國人士現金買房的趨勢恐縮水。
|