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（綜合十九日電）美國面臨新一波房市危機，新屋短缺創歷史新低；這顯示美國經濟繁榮、就業機會多、工資上漲且股市接近破紀錄新高。千禧世代邁入擁房年齡，購屋需求強勁，但土地及建造成本近十年來翻漲一倍，進而讓房價以不可持續的速率飆漲。
法新社報導，全國住房建築商協會(NAHB)估計，今年新屋將短少90萬棟，較維持人口成長的130萬戶還少。全國房地產經紀人協會(NAR)表示，待售新成屋數量自去年第四季來跌至新低，為148萬棟。
堪薩斯聯邦儲備銀行數據顯示，家戶建屋數量跌至60年來新低。密西根州西部大湍市(Grand Rapids)建屋業者史諾登(Bob Snowden)在2000年代中期每年蓋25幢房，但近年產量銳減至12棟；他在新房需求強勁的現在，不再接中低房價建案，而是瞄準利潤較高的豪宅興建。他說，鎮上少有入門款新屋，「現代的年輕夫妻若不是收入豐厚足以購屋，則只能租每月1000元的公寓。」
產業專家表示，建房標準變嚴、建築工人減少加上精華區缺地，加劇這波房市危機。即便是在1970年代中期及2000年代初期的衰退期，建商興築的房屋也比如邁入第九年經濟擴張的現在還多。堪薩斯城聯邦儲備銀行經濟學家拉帕波特(Jordan Rappaport)說，當今的家戶建房率約與1981年及1991年經濟不景氣時相近，且美國新房人數比人口還少的時期大概只曾在二戰時出現。新屋建造速率比不上需求的情況不只出現在舊金山及紐約等大城，也出現在大湍市等都市地區。
經濟學家表示，這讓房價以不可持續的速率飆漲；「標普/凱斯-席勒全國樓價指數」去年上漲6.3%，約為收入增長率的兩倍、通膨率的三倍。
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