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（台北二十二日電）國稅局嚴查紅單預售屋，建商抱怨管的太嚴，造成房市急凍，北區國稅局局長李慶華說，今年將預售屋列為專案查核重點，近期確實紅單查得頗有績效，而這2個月的確看房人變少，其中桃園青埔地區「不動產交易有冷下來。」
國稅局：多投資炒房
她也表示，其實青埔的生活機能不佳，1年多前都是空地與廣告看板，多為投資客炒房。以前常有人去那裡看房子，最近到青埔看預售屋的人變少了。至於原本居住人口較密集的五股是真有實質需求，交易量還好，不像青埔都是投資客。
近年因部分縣市合併升格為直轄市，繁榮地段推出不少高科技高價豪宅，由於預售屋只要預繳小額訂金，成為不少投資客賺取高利的工具。
今年財政部已將預售屋與豪宅列入專案查核重點，透過建商、代銷商、房仲、網路、各地方政府與媒體收集資料，調查金流查逃漏稅。北區國稅局表示，紅單查稅績效不錯。
因景氣好，企業有換廠需求，資金雄厚的投資客趁機炒作工業素地。李慶華說，很多人炒作工業地，比如某位有實力的投資客，在新竹湖口工業區法拍得到一個廠房，拆掉廠房後賣掉素地，1年內出售不用繳土增稅，完全沒繳稅卻獲利數億。
為避免炒作工業用地，立院初審已通過將工業區用地納入奢侈稅課稅範圍，但仍卡在立法院等待三讀通過。她也表示，奢侈稅修法也希望給財政部裁量權，可以避免傷害到無辜的民眾。比如有3個小孩繼承1棟房子，2人把持分賣給另1人後，卻在1年內賣掉變成要繳奢侈稅。還有的自住屋出售前忘記曾借給朋友辦理營業登記，變成不能適用自住規定要繳奢侈稅。
李慶華說，常看民眾一生只有一間房屋，卻因不了解法令被要求繳稅，看了也很於心不忍，我們鼓勵他們打行政救濟，先繳稅款，第一次罰金較輕，不會罰到1倍，只罰0.25倍，之後再來爭取退回。
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國稅局嚴查紅單預售屋交易逃漏稅，青埔房市冷下來。圖為青埔地區街景。