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（台北二日電）房地稅合一上路後，會計師預估，下一波穩定房市稅制措施可能向來台炒房的外國人開刀。安永會計師蔡雅萍昨日舉辦年度稅務報告記者會上指出，外資在台買賣不動產，應制訂明確規範與稅率，以避免出現假外資來逃稅，預料也將成下一波稅改重點。
據財政部目前推出的法案，並未對外籍人士買不動產特別規範、課額外的交易稅，因此，蔡雅萍建議，政府應明文規範，一旦外資適用稅率低於國人住宅交易稅率，可能會出現假外資的問題。
應提高10%遺贈稅
蔡雅萍指出，目前財政部在核定相關稅負時，把自用住宅、農地、長期持有者給予優惠，並傾向分離課稅，另提供土地增值稅減除、推計課稅措施，為了避免課稅爭議，也設定「無日出條款」，但中長期仍應解決或修正憲法對土地法、平均地權條例及所得稅財產交易認定範圍，同時評估奢侈稅存廢問題。
她表示，財政部為顧及課稅合理性，已要求各級地方政府調高土地公告現值、公告地價及房屋評定現值以接近市價，並將非自用住宅房屋稅稅率，調高課稅稅率，以符合量能課稅的原則。
安永會計師楊建華表示，富人稅稅率達45%，可能只會課到薪資及股利所得者，對海外所得仍課不到，且立法時也沒有觀察期或落日條款，恐有欠周延。
楊建華建議，財政部若要彌補財政缺口，應思考提高現行稅率僅10%的遺贈稅，避免財富世襲效果，否則生長在窮人家庭的人難以翻身；另外，股利所得扣抵減半的範圍，應以2015年以後所繳納稅款再予以減半，2014年以前股利稅款仍可全額扣抵，以符合信賴保護原則。
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會計師表示，若財政部房地合一稅率高於20%，恐易引起假外資炒房問題。