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（綜合二十一日外電）美國9月成屋銷售達一年來新高，顯示住宅及不動產成為提振經濟的推手。美國西部地區9月的二手房交易最為活躍，當月該地區二手房銷量環比上升了7.1%，房價也居於美國各地區之首，當月該地區中位數二手房價為單套29.4萬美元，同比上升4%。
美國房地產經紀人協會（NAR）公布，從簽約一、兩個月後的房屋成交量來看，9月美國房屋銷售換算成年率增加2.4%，增至517萬戶，增幅為今年來最大。未經季節因素調整的銷售量比去年同期增加1.9%。
勞動市場復甦與與房貸利率降低提振需求，在全球市場疲態中為經濟打了一劑強心針。更簡便的貸款程序與薪水幅度加速增長，都吸引更多買主，其中29%為首購族。分析師認為隨著經濟復甦、就業機會增加，首購族占的比率會再提高。
市場諮詢公司High Frequency Economics的分析師奧蘇利文指出，房市復甦未受影響。現階段消費者信心增強，房貸利率比起數周前也降低。總體而言，房價負擔能力相當高。
彭博訪問的77名經濟學家原先預估，9月成屋銷售量年率將增至510萬戶，並預測數字落在495萬戶和520萬戶之間。成屋價格從去年9月至今攀升5.6%至20萬9,700美元，主要受南部房價增值5.1%帶動。
NAR首席經濟學家勞倫斯•尹（Lawrence Yun） 認為，一、兩年後的情況會進一步改善。除了工作機會穩定增加，低利率也將推升買氣。美國30年期固定房貸利率在16日跌至3.97%，為2013 年來最低，有意買房者可望受惠。
與去年相比，市場上成屋比去年多出6%，共230萬間。
二手房交易中位數價格為每套21萬美元。9月份，美國二手房市場，包括獨棟房屋、連棟房屋、公寓和合作公寓的銷量環比上升了2.4%，經季節調整年化銷量增至517萬套，為今年以來的最高月度銷量，遠高於8月份的505萬套，但仍低於去年同期526萬套的銷售水平。
報告顯示，美國9月份二手房交易中位數價格為每套20.97萬美元，比2013年9月上漲5.6%，這也是美國二手房價格連續31個月同比上漲。
從房屋銷售類型看，美國獨棟房屋市場銷售上升了2%，經季節調整年化銷量增至456萬套，高於8月份的銷量，但仍低於去年同期。9月，美國獨棟房屋的中位數銷售價格為每套超過21萬美元，比2013年9月上漲了5.9%。
分地區看，除中西部外，美國主要地區的二手房銷量均呈上升勢頭。其中，美國東北部地區二手房銷量環比上升了1.5%，銷量年化率達68萬套，銷量雖仍低於去年，但該地區二手房屋的中間價格為每套24.98萬美元，比去年上漲了4.8%。
同期美國中西部地區二手房屋銷量下降了5.6%，但售價同比仍上漲了4.9%，當月該地區二手房中位數價格為每套16.5萬美元，為美國房價最低的地區。
美國二手房9月份的庫存量下降了1.3%，按照現在的銷售速率，可供5.3個月的銷售。當月，現金購房占比24%，比上個月有所增加，但遠低於去年同期的33%。
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美國9月成屋銷售創今年來最高，顯示房市狀況逐步改善，可望為整體經濟提供助力。美聯社