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全國首例
（上海二十四日電）住宅地塊出讓，約定「永不出售」。這是土地市場公開招拍掛以來，首次約定「永不銷售」的地塊。
11月20日，有「升級版陸家嘴」之稱的上海前灘國際社區一口氣推出了五幅地塊，這也是前灘自公佈規劃以來，首次啟動住宅地塊出讓。
根據前灘的規劃，前灘總用地面積283.17公頃（約2.83平方千米），其中住宅用地不到1/3，前灘定位為最適合國際家庭居住的社區，稀缺性以及高定位，導致前灘的住宅地塊一直是開發企業眼中的香饃饃。
首幅「限制銷售」地塊
根據出讓方案，黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編製單元46-01，東至高青西路，南至翠溪路，西至芋秋路，北至梁月路（地塊四至範圍應以附圖紅線為準）；出讓面積11746平方米，系普通商品房，商業用地和辦公樓用地。這幅地塊要求「永不出售」。這意味著，企業在競得該地塊後，不可以出售項目，只能自持。而52-01號地塊中商辦部分也設置了限售要求。
46-01和52-01號地塊是定向為世博會地區以及黃浦江兩岸的配套功能區域。隨著世博會區域的全面開發，很多國際企業即將入住，比如金磚銀行等，這會帶來大量的國際家庭的居住需求。為了保證這部分國際社區的開髮質量，所以對出讓要求做了創新。
這兩幅地塊不僅約定限售，對租賃也有許多要求。對企業資金能力，投資開發能力，企業的社會責任都有很高要求。不適合短期內追求高利潤回報的企業。
陸家嘴集團有意在二級市場上參與上述兩塊的競買，保證前灘「打造成最適合國際家庭居住」的定位能夠順利落實。陸家嘴集團義無反顧，一定會做好這個項目，有信心，有決心做好這個任務。
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