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（華盛頓二十七日電）「財富」（FORTUNE）分析公司副總裁布朗（Joshua Brown）預言，今年春天美國房屋市場會價量齊揚狂飆，特別是獨棟住屋，會有許多「首購族」投入房市。
事實上，最近數月在加州若干熱門地區，早已成為「賣方市場」，前往看屋的買主，若遇到地點好，房屋情況特佳的房子，往往是多位買主出價競爭，成交價多數比開價還要高，而且高出相當大的比例。
布朗分析今春美國住屋市場大熱，有下列10大利多原因:
一、超低房貸利率為時不多
在聯準會考量今年底調高利率前，趕快進場選購自住房屋，應是最佳時機，若決心買房，應該就是「現在或者永不再有」的低息貸款機會了，這是促使今春看房買主增加的主要原因。
二、住屋需求長期被壓抑
購屋需求的「蓋子」掀開了，造成大量出現、一起湧現的情況，造成美國許多熱門地產市場噴出大量的主因。尤其是35歲至39歲的民眾最需購買自住房屋。
三、「千禧世代」急著獨立自主
他們不想住在父母家，在數個需求旺點的房租高昂，使他們考量申請房屋貸款，擁有自己的住屋。
四、「一毛不拔」族群存夠「頭期款」
大學水準的就業人士，一向被視為「一毛不拔」的族群，他們已存夠了「頭期款」，大舉湧進市場看房。
五、勞工「薪情」看漲
今年一月份薪資統計顯示，美國勞工的時薪上漲百分之0.5，這只是一個月的變動，如果美國勞工的「薪情」繼續看漲，購屋的實力不斷上升，將帶動住屋市場。
六、員工加薪
在所得低端的族群，事情十分清楚。沃爾瑪（Wal-Mart）、安泰（Aetna）和「麥克斯百貨」（TJ Maxx）等公司今年都對員工調薪，其他企業亦會跟進，這也是利多。
七、美國股市強強滾
道瓊、納斯達克和標普500不斷上漲，道瓊和標普500有機會續創新高，而納斯達克可望重新站上當年高峰的5,000點以上，在營建股的股價亦不斷上升，這說明經濟前景良好，房地產與營建是經濟發展的「火車頭」，使住屋市場整個帶動起來。
八、富人愛投資
在股市所謂的「精力充沛」（Animal spirits）之下，最有動能的是百分之20最富有的投資家，他們的資金會往最有潛能的方向投注。
九、信貸放鬆
聯邦儲備局的資深貸款官員表示，目前，信貸標準是放鬆的。
十、新屋動工升6.4%
布朗表示，住屋市場早已在上升之中。上個月，美國新屋動工達到年率107萬個住屋單位，它比2014年上升了百分之6.4。
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