(記者楊婷/洛杉磯報導)現在正夯的自營民宿短期出租形式雖然給房東帶來不少收益,但噪音多、出入人口複雜等,常引發鄰里糾紛,特別是套房式或condo式的住戶抱怨連連,社區或大樓房屋管理協會(HOA)也無法干涉房客的生活習慣,只能加以警告和勸阻。
許多民眾看准了自營民宿帶來的長期經濟效益,通過短期但高頻率的出租方式,主要針對旅客或者有短期需求的租屋者,通常這樣出租的價格比一年或半年合約式出租受益更大,但由於不斷有人搬進搬出,對附近的鄰居造成極大困擾。
一名居住在洛杉磯市中心公寓式大樓的華裔表示,因為在市中心上班,選擇住在Staples Center附近公寓,雖然房租貴一點,可是能夠步行到公司,並且去市中心或小東京吃飯都非常方便,自去年以來,公寓樓裡突然出現許多生面孔,並且一看就知道是遊客。
她抱怨,在自己房間正上方的套房一定是改建成短期民宿,因為幾乎每個禮拜都會有行李箱拉近拉出的滾輪聲,有時候還在半夜,上面的住戶幾乎是早出晚歸,甚至半夜回來還在大聲喧譁,洗澡、上廁所的用水聲令她無法入睡。
雖然她向大樓管理員反應了多次,甚至寫信給房屋管理協會抗議,但收到的回應都是已經向屋主發出警告信,希望他們能夠減少夜間大聲喧譁的情況,但事實上房屋管理協會也坦承,無權制止屋主以短期民宿形式出租,只能在鄰里之間強化溝通。
另外,這種民宅商用的情況還可能引起社區安全隱患,例如房客不停變換,造成進出人口複雜,對社區安全有影響;其次短期出租的房子,常常居住人口數量超過規定居住人數,下水道使用量過度等問題,長期下來對社區勢必都將造成影響。
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