(北京十四日電)最新報告稱,儘管市場需求較為低迷,但3.6%的空置率水平使得北京繼續成為全球辦公樓空置率最低的城市之一。 仲量聯行14日發佈的《2015年第一季度北京房地產市場報告》顯示,在全球空置率均值為12.9%的背景下,相較於紐約和倫敦等其他國際中心,北京市場更受青睞。市場供不應求、出租速率較快,顯示業主對北京辦公樓市場保持樂觀。在租戶方面,大面積租賃多來自電子、互聯網以及金融類企業,汽車行業以及汽車金融類公司也在市場中保持活躍。 報告稱,自2009年以來,由於辦公樓供不應求,北京辦公樓市場租金持續加速增長。與上海、香港不同,北京市場的需求主要來源於中國跨國企業的擴張。這些企業在加速全球業務擴張的同時,決策中心多設立於北京,這推高了北京辦公樓市場的需求。 但是,今年第一季度北京房地產市場銷售量較為低迷,儘管同比增速仍達55%,不過受有限新供給和中國春節的影響,前兩個月整體市場銷售季度環比下降30%。高端市場情況類似,同期僅有214套高檔公寓和37套高端別墅成交。但報告預計,交易量將從3月份開始迅速反彈。 報告認為,寬鬆的市場政策有望釋放一些被壓抑的需求,但高價格或將抑製成交量。預計2015年底新增供應將推升北京辦公樓市場整體空置率。
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