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（記者魏來欣／亞凱迪亞市報導）亞凱迪亞市目前待售的房地產數量增加到200餘棟，平均過戶時間拉長到60天，這在亞市房地產市場上屬於罕見，華裔房地產經紀人解讀高存量及過戶交易時間拉長，是因為現金買主越來越少，還有些經紀人則認為是大陸土豪錢包縮水所致。
華裔房地產經紀人吳程遠表示，目前亞凱迪亞市待售的獨棟房數量為207棟，這在過去兩年紅火的房地產市場是非常罕見的，亞市一直是投資置業的熱門選擇，對於亞市現在待售房產高存量，他的解讀是因為本地貸款買家增多。
吳程遠表示，本地買家的買房方式不同於大陸土豪買家，極少的本地買家會用全部現金買房，一般都會使用貸款買房，因此導致房產交易時間會拉長，從過去的15天到現在的45天到60天，甚至會需要90天，貸款才能獲批，因此會使得待售房產在市面上的時間比過去長，也是導致目前高存量的原因之一。
另外吳程遠還補充到，相對於一擲千金的土豪買家，本地買家的投資也更為謹慎，往往是貨比三家，不會急於下手，現在市面上可供選擇的房子越多，反而會拉長做決定的時間，因此導致待售房產高存量。
還有一些華裔房產經紀人表示，買氣改為當地人為主力，現金購屋情況減少，都說明大陸土豪的投資急劇下降，中國近段時間以來查貪腐非常嚴厲，導致不少大陸土豪的錢沒有辦法輕易從中國國內轉移到美國，土豪錢包沒有錢，使得買房數量大幅下降。
據表示，這個現象只是開始，將來亞市的房屋買賣會回到正常，土豪帶現金競買的情況已經回不去了。
對於亞市房地產市場大量的待售存量，還有一些房地產經紀人解讀是富豪投資的熱門區域有所轉移，從過去青睞于在亞市、聖馬力諾這樣的富裕、華裔較多的區域，開始轉向洛杉磯的西面，比如西村、西好萊塢、聖塔莫尼卡以及馬利布等，也是導致亞市目前房產存量高的原因。
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亞市待售房產市場存量增加，買房貸款人數增加，房產交易時間變長。