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賣方意願續下滑 房市仍處冷靜觀察期
（台北十八日電）受房地合一「輕稅化」大原則不變影響，國泰金（2882）昨公布4月國民經濟信心調查，民眾買房意願升至7個月新高；賣房意願則緩步下滑，不過買房意願仍處低檔，未來房市恐仍處於「相對冷靜觀察期。」
國泰金經研處協理陳欽奇表示，雖然財經部會對房地合一稅部分內容仍有歧見，但「輕稅化」大原則不變，政策逐漸明朗，帶動民眾買房意願回升至近7個月新高。
股市樂觀程度僅下跌
不過國泰金也補充，有近7成受訪者認為，房地合一稅的免稅門檻，應低於2000萬元，目前政策暫訂的4000萬元則只有6.8%受訪者支持。此外，有80.9%受訪者支持政府應積極推動社會住宅政策，反對者僅5%。
此外，昨日台股下跌85.94點，近期在9600點高檔整理，國泰金分析，因油價下跌，及蘋果手機出貨效應，台灣近期公布的財報數字相當優異，去年全體上市櫃公司獲利成長近2成，在基本面良好，且流動性寬鬆2大因素影響，台股3月下旬再創金融海嘯後新高，因此民眾對股市樂觀程度僅小幅下滑，風險偏好指數仍維持正向，股市高檔應該有撐。
景氣部分，國泰金認為，歐洲、日本央行均續採行量化寬鬆貨幣政策，不少國家也降息，貨幣環境更為寬鬆，支持歐洲、中國的企業信心皆有回溫，整體景氣進入打底階段。
針對美元去年以來強勢表態，近期美元指數又往100叩關，美國經濟成長動能受影響而略顯趨緩。
陳欽奇說，製造業ISM指數雖仍處擴張但持續回落。台灣出口及企業信心亦呈現下滑。受前述因素綜合影響，4月民眾對經濟前景看法略有遲滯，景氣樂觀展望指數小幅回落至17.7，為今年相對低點，不過整體來看還是正值，代表民眾對景氣看法仍偏樂觀。
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房地合一擬輕稅化，讓民眾買房意願升至7個月新高。