總底價逾16億 14年僅29筆標脫
(台北報導)皇普建設前董座段津薪從企業家淪為「法拍王」,根據法拍業者統計,債務人與段津薪相關的不動產法拍案件,共有103件,底價共16.7億元,拍賣底價自2.3萬元的土地,至總價逾3億元的整棟大樓皆有。法拍業者指出,若排除同名同姓的可能,段津薪堪稱以個人名義遭法拍最多的「法拍王」。
三普段家風光一時,由父親段青山一手打造的三普機構,在1980年代曾叱吒台北及高雄房市;段青山長子段津華所創立的宏普建設,至今屹立房產界28年,但身為皇普建設前董事長的段家次子段津薪,卻因野心太大,接連失去宏巨建設、皇普建設經營權,宏巨建設拱手讓給鄭欽天後,改名興富發,甚至躍身營建股王。
段津薪早避走中國
而段津薪本人,自卸任後便避走中國大陸,近期可見他以南京(台灣)宏普房地產開發有限公司董事長的名號,活躍於中國房地產界。對此,宏普建設發言人林素玲指出,公司並無設置南京分公司,南京宏普應是段津薪本人自行設立的公司,與台灣宏普建設並無關聯。現已易主的皇普建設則避談此事。
多數物件乏人問津
與段津薪相關的103件法拍物件,包括1998年段津薪甫爆出財務危機時、以皇普建設為債務人,被法拍的高雄市整棟大樓,當時段津薪仍是皇普建設董事長,此案拍賣底價為3億7600萬元,最後以4億3000餘萬元拍出。
而自2001年起,段津薪名下財產就不斷被法院以清償債務、借款、票款及欠稅等原因法拍,但被拍賣物件分布零碎,不乏皇普建設曾興建的建物及社區公設,最後僅29筆標脫。寬頻房訊副總經理陳俊隆指出,段津薪名下遭法拍不動產多是持分,標脫物件多位於精華地段,其餘物件則乏人問津。
地下室沒入口也拍
以近期台北地院公告將在下月30日一拍物件來看,其中一標拍賣的是大安區樂業街地下室,土地持分約66坪,底價270萬元,烏龍的是,此地下室無獨立出入口,僅能由前址建物的一樓內部樓梯通行,但一樓建物並非債務人所有,亦非本次拍賣之標的,日後如何出入則由拍定人自行解決。陳俊隆認為,此物件流標機會大。
段津薪小檔案
年齡:65歲,1950年生 經歷: •1985年 創立皇普建設 •1998年 爆財務危機 •2000年 旗下宏巨建設被鄭欽天整併,改名興富發建設 •2002年 出資重建春天酒店 •2003年 請辭皇普董座後,避居大陸 段家事業: •父:段青山創三普機構 •兄:段津華創宏普建設
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