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（華盛頓二十日電）隨著布蘭特期油接近每桶80美元，今年全美油價是自2014年以來的最高價，加州的平均油價已逼近每加侖4美元，這是4年來的最高油價。加州的汽油價格通常比其它州高，因為每加侖0.467美元的加州汽油稅，是全美最高的，舊金山每加侖也高達3.79美元。
南加州油價過去一年上漲逾65分，美國房貸利率上周衝到2011年以來的高點，顯示長期以來的房貸低利率環境已經驟然反轉，可能使房價漲勢減緩，並對首購族造成壓力，若利率逼近5%，房市將出現「利率封鎖成長」現象。
數據顯示，30年期固定房貸利率於2012年底降到3.31%底部後，今年1月回升到3.99%，上周再升到4.61%；今年來利率急升，升幅比經濟學者的預估更快，因經濟翻升、工資可望上升，及天然氣與原油等多種原料價格上漲。
美國10年期公債殖利率通常對30年期房貸利率影響甚大，該殖利率上周升到3.1%，為2011年來高點，自然推升房貸利率，且聯準會（Fed）預料今年至少將再升息2碼、甚至3碼，明年也可能再升3碼，使房貸利率持續看升。
全美房地產經紀人協會首席經濟學者指出，房貸利率上升1個百分點，將使住宅銷售量減少7%到8%。
房貸資訊業者指出，利率為4%時，25萬美元房貸月付1,194美元；但利率升到5%，月付額將增加到1,342美元。房價愈高，受影響愈大。
目前房市是房價及房貸利率雙升，對首購族及中所得購屋者的傷害尤大。
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