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上海市民裹被子排隊搶房 開發商捂盤



(上海二日電)上海樓盤開盤,半夜就有人連夜排隊

  聽說週末上海有個樓盤開盤,半夜就有人連夜排隊,還有人是「裹著被子」來的。當時就震驚了,蘋果腦殘粉排隊買iPhone也就這架勢啊,你當是超市 買白菜呢?!記者週一特地去「案發現場」的樓盤探了探,現場冷冷清清空空蕩蕩,難道是跑錯地方了?售樓妹子說:「我們還有房源可售」。

  「套一世A股還一生房貸」--段子手編的

  春節剛過,新樓盤「日光」「被秒殺」的消息滿天飛,再加上股市綠油油,上市公司交出了慘兮兮的年報,激發了段子手們的無限創作靈感:「擇一城終老,遇一人白首。套一世A股,還一生房貸」成為最美詩句;「一些上市公司的年利潤不夠在京滬深買一套房子!」也刷了屏。

  不過,記者跑了上海幾個在售樓盤和房產交易中心,發現樓市交易火歸火,人為的捂盤、惜售也是存在,造成了飢餓營銷、非理性恐慌的發酵。

  「一天賣掉一周的房子」?--銷售員說的

  記者來到上海松江區一個主打精裝修小戶型的公寓樓盤。銷售小哥說,我們這個盤是春節之後剛剛加推的,均價在3.3萬至3.4萬每平米,去年9月開盤時候才2.8萬。想想口袋裡的工資漲速,記者心裡也是醉醉的。

  而且這位售樓小哥說,「上週六一天我們賣了27套房子,這是過年之前我們一周的銷量。」

  「看樣板房要排隊限流」?--開發商捂的

  在上述樓盤的不遠處,是一個準備開盤的聯排別墅小區,銷售小哥拍著大腿對記者說,「哎呀你來晚了沒看到,週末我們就開放了兩天看樣板房,結果看房的人太多,都要限流,排隊半小時才能進去看」。

  根據這個銷售的說法,「這期就開100多套,兩天就已經認籌了七八十套了。」記者數了數沙盤,二三十棟聯排,每棟4到6套房,這個小區的聯排有1000套左右,但是這次開發商只準備開100多套,剩下的都捂著。「價格我們還沒定,但是一套總在500萬元左右吧。」

  「週末人多得站不下腳」?--太恐慌嚇的

  儘管是週一下午的工作日,但是上海閔行區房地產交易中心還是有不少人。看門大爺說,「你是沒看到週末那個人擠人,都站不下腳,隊伍排到門外去了。」

  不過大爺也說了,每個週末都這麼多人,「閔行那麼大,房子那麼多,交易的人自然也多,週末大家都放假,來排隊的人肯定是下餃子一樣。」

  在交易中心等號的中介小熊說,過了一個年,房子漲個一二十萬的在這個區域很常見,「過了一個年漲了15%至20%,真是搶瘋了,房東現在都不收錢,惜售觀望,就等著漲價。」

  「我們也是被二手房嚇怕了,逼著買了一手的新房」,同樣在等待交稅的白領小陳姑娘說,自家買二手房完全處於被動狀態,「中介跟房東站在一起,像拍賣一樣。一個星期跳一個價,我們只能是去買了新房了。」

  由於上週末是《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》執行的第一個週末,購買住房契稅有1%至2%的稅收優惠政策,所以來上海各區交易中心排隊的人都是裡三層外三層。

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