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淡水跌出前3名 桃園買盤進場
（台北十日電）今年上半年房市交易王出爐，由新北市板橋區成六都交易量最大的行政區，前6個月建物買賣移轉棟數逾4000棟，亞軍、季軍則為桃園市桃園區及中壢區，歷年常勝軍淡水區則以3364棟跌出前3名。不過專家認為，下半年若無重大話題，買氣並不被期待。
住商機構據六都地政局公布最新建物買賣移轉棟數，統計上半年交易量最多的前10大行政區，板橋區爆冷奪魁，累計移轉量4060棟，較去年同期的2375棟成長約7成。第2名的桃園區，累計移轉量3843棟，去年上半年冠軍的中壢區，今年則量減5.7%，以3783棟屈居第3。
下半年買氣不期待
綜觀上半年度交易量前10大的行政區，新北市共有板橋、淡水、中和及新莊4區進榜，桃園市佔2名；台中市的西屯及北屯亦頗有表現；高雄市僅鳳山區進榜；台南市永康區則在南科就業人口需求下，以黑馬之姿殺進第8名。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，目前房市買盤以自用、首購為主，訴求低總價，買方願以時間成本取代房價成本，故轉進新北市與桃園市，「板橋雖屬高價區，但受惠重劃區建案破盤價促成的全面性殺盤，買氣獲得帶動。」
至於搶下2、3名的桃園區、中壢區，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該2區為桃園南北區塊雙雄，今年包括青埔地帶餘屋持續出清，中路重劃區交屋熱潮，一掃近年桃園市賣壓過大陰霾，買盤加快逢低進場腳步。
淡水區今年上半年移轉量3364棟，較去年同期減約12.6%，交易量排名亦從第2名滑落至第4名。郎美囡認為，淡水區因低單價、低總價吸引買方，向來是新北市交易熱區，但隨著市場信心增加，許多財力較雄厚的買方陸續進場，轉往其他區域購屋，因此造成排名大洗牌。加以淡水新市鎮機能佳的區域逐漸出現飽和，如新市國小年年爆滿，反而讓有學齡兒童的家庭思考其他區域。
整體看來，今年買氣略有回溫，不過幅度不高，且部分交易量是交屋量支撐，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，信心回升凝聚出的買氣還不穩固，主要關鍵仍在買賣雙方對價格認知的差異，導致買氣難以推展，估計下半年若無重大話題，買氣不容易被期待。
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下半年若無重大議題支撐，專家認為，房市買氣並不被期待。