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（綜合報導）在大陸官方嚴厲打房的調控政策下，大陸房地產企業加速行業洗牌，「大者恒大」愈加明顯。根據克而瑞研究中心最新調查顯示，今年前3季，銷售規模達千億元人民幣（下同）的房企已達18家，超過去年全年的水準，預計今年全年「千億房企」將突破30家。
券商中國報導，根據大陸房企今年前3季的銷售來看，包括碧桂園、恒大、萬科、融創、保利、綠地、華潤、世茂等18家房企已締造累計千億元佳績。業績前三甲的碧桂園、恒大、萬科，銷售額都超過4千億元。 調查稱，這不僅已超越2017年全年17家的水準，800∼1,000億元和500∼800億規模以上的房企數量，也分別達到7家和13家，較去年有所成長。預計今年全年的千億房企數量可望超過30家；500億元以上規模的房企數量，也有望從2016年的23家提升至超過50家。
研究發現，今年前3季，銷售百強房企整體業績規模近7兆元，較去年同期增長39.6％。此外，今年進入銷售百強房企的門檻也較去年同期有所提升30.9％至135.7億元，足見競爭之激烈。
克而瑞研究中心認為，由榜單可看出市場資源向大型品牌房企靠攏，行業集中度料將不斷提高。資金方面，前3季房企持有現金規模、整體負債規模持續擴大。截至上半年末，逾6成房企淨負債率較去年底提升，財務槓桿出現有所增加。
研究稱，今年房企在資金、融資、利潤、拿地、行銷和周轉等方面都出現了一些變化。目前穩定現金流成為行業共識，第4季房企應將槓桿率控制在合理水準，投資保持相對謹慎，並加速銷售去化及回款。未來，複雜的市場環境對企業運營能力的要求也在不斷增加。
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