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撐不住的流入法拍市場
（台北四日電）房市買氣逐步回溫，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為，「走空的市場，不會因為一季買氣增長而有所改變」，他曾與多位財經專家交換意見，竟沒有一個看好，甚至點出房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓，明年可能有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。
顏炳立：別認為市場回溫
戴德梁行昨舉辦第3季商用不動產季報，顏炳立指出，即便今年土地市場交易熱絡，交易量爆出來，但整體成交價格並沒有漲，甚至預期明年土地交易量會走跌。至於今年前8月買賣移轉棟數近18.4萬棟，較去年同期成長5.27%，房市是否已走向復甦？對此，顏炳立回應，「不要因為一個煙火，就認為市場回溫」，畢竟煙火是短暫的。
對於前一波房市下跌時，有大戶一次以低於預售價格掃進7戶，甚至近期西區傳出有大戶一次掃6戶；顏炳立認為，近期的消息有些可能是照劇本演出，即使當初有大戶一次掃進松江路7戶高價住宅，與現在周邊的行情比較，懷疑當初真的是買得便宜還是「一場遊戲、一場夢」。
外界關注現在房市是否可以投資？顏炳立則直言：「一買就套，再買再套。」他表示，目前房市壞帳的星火正在加壓，何時會擴大到可以燎原，暫時還看不出來，但預期明年壞帳的情況會逐步進入法拍市場。
另外，第3季商用不動產市場成交總額僅96.1億元，前3季累積約513.4億元，距離去年全年711億元仍有一大段距離。不過，相較商用不動產市場交易冷清，土地交易相對熱絡，第3季土地交易金額約460億元，前3季地上權與所有權土地交易總額約1382億元，若扣除地上權金額，前3季所有權土地成交總額約1174億元，接近近10年土地交易均線1197億元；若第4季京華城標售案能夠順利標脫，推估今年土地交易總額有機會挑戰2000億元的歷史新高。
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戴德梁行董事總經理顏炳立認為，房市壞帳的壓力鍋仍持續加壓，明年可能有部分壞帳撐不住而流入法拍市場。