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「韓國城策略」炒房被訴 洛城業者250萬和解

業者意圖在韓裔社區炒高價格的其中一棟樓。翻攝《洛杉磯時報》


(洛杉磯二十二日報導)加州一家房地產公司被指控為炒高房價,強迫拉美裔及精神殘疾房客離開,違反公平居住法和反歧視法。《洛杉磯時報》周一報導,纏訟兩年後,業者同意以250萬元(美元、下同)和解,並允許弱勢住戶續租。

由猶太裔創立的房地產公司Optimus Properties LLC,購入位於韓裔社區的公寓,計畫翻修後高額售出,主打單身貴族客群。業者在網站將此稱為「韓國城策略」(Koreatown strategy)。

2016年,15名來自五棟不同公寓的居民,由公益法律顧問和非營利律師團體代表,聯合控告Optimus及旗下五家連帶企業。訴訟指出,該公司向原租戶寄發數十份通知,要求進入住屋、投訴他們的子女非法居住、或限制他們三天內搬走;部份租戶表示,Optimus也沒有得到洛杉磯住宅社區投資部門的批准,就擅自提高租金。

這些公寓的原居民,許多是有孩子的家庭,或拉美裔、殘疾人士等。住戶一向按時繳納房租,殘疾人士也獲批准,在收到福利津貼後,每月五號前繳納租金。Optimus旗下管理公司單方面通知租戶,房租將增加5%,遲交還要罰款。四名非訴訟當事人的租戶在聽證會上作證,Optimus的經理人曾說要依指示「清除墨西哥人和家庭」。

Optimus否認有過失,但同意賠償13名原告各約5.2萬元,提供約20.8萬元用於公平住房計畫與修繕,加上訴訟費約17.3萬、律師費144.2萬,共計需承擔約250萬元。另外,須為兩名原告尋求人道支援服務,員工須接受公平居住教育課程,並同意讓三名殘疾住戶可延遲繳納租金五天。

原告首席律師夏瑪(Deepika Sharma)表示,這些租戶堅持官司,非是為了個人利益,而是希望在洛杉磯表明居住正義的重要。

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