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（華盛頓二十四日字）僅僅是不到六個月之前，房貸利率曾升到百分之5，是七年以來第一次攀高到這個利率水平，數周以來似乎沒有減弱的跡象。
對許多購屋者來說，這是一個購屋的臨屆點。受到價格上漲，可供選擇的住屋不多，以及競價戰的打擊，購屋者更視房貸利率是一個更大的障礙，它被稱為退出市場的重要考量，導致銷量直線下降，即使在最熱門的美國房市亦是如此。
全國住宅建築商協會（National Asso. of Home Builders） 首席經濟學家迪茨（Robert Dietz）說，「 看到房市回調的程度和強度，有點令人驚訝。房貸利率百分之5，就足以讓房地產市場的風帆消失。」
美國聯儲會主席鮑威爾去年12月曾保證，對是否再調漲利率會保持耐心。他在上周三，更進一步預測今年內不會從這種態度退讓。
目前房貸利率落在百分之4.5，看樣子，在今年內不太可能會上調。
這就是說，美國房市今年可能就是「購屋者市場」。
房貸銀行家協會（Mortgage Bankers Asso.）首席經濟學家佛拉塔東尼（Mike Fratantoni）說，有意購屋者不必像去年那樣擔心利率會上漲，好像是在和時鐘賽跑一樣。今年一月，房貸利率為百分之4.25，到四月之前，利率會有半個百分點的上升。
他說，「在此之前，有些購屋者發現一棟住屋，但因價格和房貸利率使他們無法進入市場，對買者來說，是令人十分挫折的。」
在房貸利率較低，若夫婦所得增加的情況之下，使他們更有購買能力。以貸款額200,000元，30期固定利率房貸而言，房貸利率從百分之5降至百分之4.5，他們每月償還本息的金額可以降低達71元，雖然說這個金額不是非常大，但對於處於能否負擔邊緣的購屋者來說，那是十分大的差距。在這個例子之下，購屋者在30年期房貸支付到最後，總共可以節省到21,699元。
TIAA銀行副總裁，消費者暨金融執行長派塔奇（John Pataky）說，「雖然購屋者可能沒能達到價格週期的底部，但沒有人可以完美、準確地預測市場; 但是，根據歷史經驗，這「房貸利率）仍是非常有吸引力的利率。
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