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（台北十六日電）豪宅「文華苑」前兩大買家精英電腦前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘，3月買賣一戶13樓，不僅讓該豪宅重返「單價200萬豪宅俱樂部」，也創下實價揭露以來最高單價與最高總價，讓該豪宅身價翻到新高。
內政部實價網最新資訊，3月最新揭露為13樓總價6億0741萬元、約350.12坪（含7車位79.24坪），扣掉車位總價2500萬元，拆算每坪單價214.99萬元，單價與總價均創該豪宅實價揭露以來新高。
根據地籍資料，買家為陳泰銘家族投資公司旭昌興企業，賣家為蔣東濬個人投資公司歐企投資，蔣東濬於2009年預售時買進，當時總價3億8540萬元、每坪僅133.05萬元；相隔9年出售，獲利逾2.2億元，相當於陳泰銘以預售價加價57.61%向蔣東濬取得第8戶。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，蔣東濬是從預售時便陸續進場，透過僑外資歐企投資、睿信投資分別買進，前者砸下近20億元，取得4、10、12及13樓各1戶、共4戶，後者則取得4至7樓各1戶及去年5月買進10樓、共5戶，購入總額超過20億元；但3月時歐企投資將13樓賣給旭昌興，蔣東濬持有戶數從9戶減為8戶。
陳泰銘則是成屋多年後才買進，以個人投資公司旭泰新、旭昌興名義，自2016年起砸下超過42億元，分別買進2樓1戶、3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓2戶，3年共買進8戶，與蔣東濬並列該豪宅最多戶買家。
房產業者私下透露，「文華苑」規劃26戶，光是蔣東濬、陳泰銘便透過投資公司各自持有8戶、合計16戶，占比超過6成；因此，該豪宅坪單價創新高，受益最大的便是持有最多戶的屋主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年有些豪宅客一買再買，大概有幾種類型：一是希望把家族聚集在一起，可能自己買精華區的土地自己興建或是持續購入同一棟豪宅；二是住習慣原本社區，有需求或手上資金較充裕時，碰到鄰居出售就出手購入；三是整合型的買方，對老名宅持續購入，主要看好高土地持分與好地段的改建效應。
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指標豪宅「文華苑」又有最新成交資訊，13樓總價6億741萬元，拆算每坪單價高達214.99萬元，買家為旭昌興企業，是國巨董座陳泰銘的家族投資公司。