國銀房貸放款噴發
(台北二十三日電)受惠台商資金回流、美國降息,甚至香港「反送中」效應,已讓資金轉戰台灣,房市價量回穩,讓國銀房貸放款量大噴發。據金管會7月底統計,國銀房貸放款餘額,從今年5月起,已連續3個月每月都較去年同期成長都超過5%以上,7月年成長更達5.55%,已創下8年來最大成長幅度。
據資料顯示,7月底國銀房貸放款餘額達7兆1722億元創下歷史新高,較去年同期(6兆7950億元)年成長5.55%,是自2011年5月、8年來最大的成長幅度,光今年前7月房貸放款量就大增2200億元。
以台中區詢問度最大
銀行主管說,近期的確有聽聞分行授信端,有不少來自「香港市場」資金轉入房市的詢問,甚至有客戶坦言,購屋就是要讓在香港的子女回台居住,揣測應與反送中效應有關,尤其又以台中區詢問度最大。
該主管說,台商等境外資金回流,鎖定工業區、商辦,加上反送中效應,引發需求端進入房市,再搭配美國降息釋出的資金潮,都讓下半年房市看旺,也讓房價有回穩的跡象。
也有行庫主管說,若明年高利儲蓄型保單不再,或許從保單釋出的資金,得再重新尋找新投資標的,房市也可能是其中一個選項之一,這也有助房市續熱。而國銀房貸放款量也正反映這樣的資金浪潮。
據金管會統計,今年3月國銀房貸餘額首度衝破7兆元後,一路扶搖直上,到7月底達7兆1722億元的歷史新高,較去年同期年成長5.55%,若和去年底比較,今年前7月則增加2200億元,成長3.17%。
若以前十大房貸銀行來看,房市龍頭仍是土銀,7月底房貸餘額為8562.41億元,台銀以6106億元居后座,也是連續第4個月贏過中信銀(中信銀7月房貸餘額是5923.91億元。)老四是合庫5021.1億元,老五是北富銀4156.2億元,前5大排名變化不大。
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