(綜合報導)國民黨總統參選人韓國瑜遭爆購買台北市南港區、7378萬元豪宅日升月恆惹議,「庶民」形象一夕破滅。競選總部公開韓氏夫婦房產資料,26年6筆交易紀錄,其中5筆賣出共賺554萬元,目前僅持有雲林1筆房產。針對10年4買4賣,專家認為,「短期內多次交易,就可解讀為過度投資。」更有業者以「笑掉大牙」另類解讀炒房爭議。
36歲買北市蛋黃區「韓資產實力不錯」
據資料顯示,韓國瑜36歲購買北市700萬元電梯大樓自住,爾後愈買愈貴,南港「日升月恆」要價7378萬元,26年共買6筆房產。當中,雙北4筆房產及雲林1筆房產接連賣出,雖連賠1088萬元,但靠板橋「東方明珠」一把賺進1642萬元。因遭外界質疑炒房,韓國瑜競辦強調「投資置產有賺有賠,皆為個人財務規劃,一介平民以自身積蓄購屋買賣獲利,實屬平常。」更稱南港豪宅賠錢賣,如今房產明細揭露,恐再惹議。
進一步觀察10年內4買4賣紀錄,地產專家張欣民表示,單純購屋投資者,景氣好買進轉售賺取價差,多為單筆;但短期內若多次交易或計劃性集體買房,可解讀為過度投資。不具名仲介認為,包括「東方明珠」、「日升月恆」持有僅僅2∼3年,加上交易頻繁,確有投資意味;但賣5筆只賺554萬元,「以炒房大戶劉媽媽角度來看,可能就笑掉大牙了!」
政大地政系退休教授張金鶚說明,預售屋買賣資訊不透明,即使台人買房可查詢實價登錄,但預售屋未被有效納入,甚至有業者提前登錄高價戶拉抬房價;投機客就是看準預售屋未過戶、未登記課不到稅,加上「轉紅單」可獲取最大差價利潤,這些漏洞皆淪炒房工具。
引人注意的是,韓國瑜36歲以不到千萬元買北市蛋黃區大樓,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,換算現在房價達1500萬元,在沒有貸款情況下,其資產實力不錯;張欣民也說,「時下就算是中古公寓,一般人想買還得靠貸款。」可見36歲庶民即使不談投資,單純購屋自住也不容易。
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