|
（綜合報導）隨著疫情消退，中國的住宅和土地市場在5月持續升溫，不僅房企的銷售情況較4月有所改善，購屋需求也明顯釋放，杭州、南京與成都，都出現「萬人抽籤領號」的現象。專家解釋，5月交易量大幅上揚與疫情推遲需求、五一小長假便利期及房貸利率下滑影響購房者預期有關；同時，落戶政策繼續推進，將為房地產市場釋放更多紅利。
「萬人抽籤領號」之所以受到關注，主要是因為5月底，杭州「遠洋西溪公館」的預售案，吸引了5萬多人擠破頭搶抽959套房源，結果中籤率不到2%。
事實上，在5月初，成都川發天府上城項目進行抽籤時，也曾發生4萬多人參與786套房的抽籤；在本月1日，南京江北核心區的江畔都會上城新推出的223套房，則吸引了1萬2815組買房人來抽籤，整體中籤率只有1.7%。
調研數據也反映了5月房市的火熱程度。根據貝殼研究院數據，房地產服務平台鏈家5月的18城二手房市交易量，持續成長，月、年增率分別為15.2%、42%。
從房價看，諸葛找房數據研究中心監測數據則顯示，5月一線、三四線城市房價比去年同期、4月呈現上揚走勢，二線城市則是較上月、去年同期均下跌；整體來看，一線和三四線城市的市場均價皆已逾去年同期。
另外，海通證券報告顯示，5月房企銷售持續復甦，銷售額為9499億元人民幣，月、年增率分別達21%、11%。
貝殼研究院認為，5月交易量上揚與疫情推遲了需求的釋放、五一小長假便利期和房貸利率下滑影響購房者預期有關；業內也預計，房企於6月將加緊供貨、去化，將疫情影響降到最低。
而中國今年計畫要完成1億戶非戶籍人口在城市落戶的目標，新開工改造城鎮老舊社區3.9萬個，支持100個左右的縣和縣級市，展開縣城新型城鎮化建設示範。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，類似落戶政策的落實，降低人口導入的成本，也使得潛在購房需求釋放，對於後續房地產市場具有積極作用。
|
分享至 Facebook
分享至 Twitter
分享至 Plurk
分享至 Google+
Google 書籤
QQ 書籤
張貼至 myshare
轉寄好友
分享至 Facebook
分享至 Twitter
分享至 Plurk
Google Bookmarks
收藏到 QQ 書籤
張貼至 myshare
轉寄好友
LinkedIn
Netlog
Hi5
MySpace
Google+
Weibo
購房者在杭州人居展上樓市模型前參觀諮詢。（新華社資料照片）