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議長遺產/許崑源1年還清9384萬 六合夜市旁擁神祕房產

許崑源房地產實力雄厚。


  (高雄報導)6月29日,代表國民黨參與高雄市長補選的李眉蓁,宣佈由前議長許崑源遺孀林絲娛出任競選總部主委。從罷韓投票的6月6日當晚,許崑源從自家住處墜樓開始,林絲娛要處理議長所留下的政治遺產及身家財產,就格外複雜。

  縱橫藍綠兩黨26年的許崑源,在高雄政壇一直是個充滿話題性的人物,他沒做任何交代意外離世,政治上妻子兒女會如何接班?本就極受關注;而他留下的身家財產,會做怎麼樣的分配使用?在地方也頗多議論。

  林絲娛雖是許崑源的第二任妻子,許的四位子女中只有一女是她所生,但根據監察院財產公報資料,許在7屆的議員、議長身份裡,絕大多數時間,都是林絲娛與他共同申報財產,接受外界的公開檢視。

  房產快速增加 格局很特別

  據調查,1994年首度當選高雄市議員的許崑源,第一次向監察院申報財產時,名下登記的土地及房屋僅各1筆,車子1輛,還有負債720萬元。

  但他議員還沒做滿二屆,到2001年底再次申報時,土地已增為3筆,並登記有房屋30筆;2007年他申報房產時,房產筆數又從29筆增加至66筆,然後一直維持到目前。

  不過,核對地政資料發現,當年許崑源名下迅速增加的這些房產,其實主要集中在高雄市鬧區六合夜市附近,一棟名為「高感度城市商場」的13層住商混合大樓。但房子價值,則不像申報筆數那麼令人驚訝。

  這批房產許崑源在2001年6月購入,他名下共有28個門號,總面積共約300多坪,主要在大樓的1樓及地下1樓,最大約11坪,但以1至2坪的小隔間居多,最小的僅0.9坪,相當特別。而其中2007年他財產申報突然增加的許多筆數,主要是這幢大樓中公共設施的持份,並非房產有特別增加。不過,因為物件特殊,房屋價值不易估算。

  「第一太平戴維斯商用不動產」專案執行賴冠維指出,通常這種極小坪數的物件,是專門供一些實際上不在當地營業的影子公司,做營業登記使用,每月只要按時付固定租金,就有人代為管理信件,若是公司被稽查也沒有問題。不過通常會是精華地段、印在名片上看起來知名的路段才會有需求,「以前都是以既有門牌來操作,不過近幾年這樣的狀況越來越多。」

  曾擁威士忌公司 也在同一地址  

  巧合的是,在許崑源與林絲娛的財產申報中,他們在2013年曾投資一家「十方原」公司1500萬元,2015年又再投資1000萬,總共2500萬元,而許崑源從2013年至2017年曾是十方原的代表人,與妻子兩人是公司最大股東,十方原有一段時間的地址,就登記在「高感度城市商場」的地下一樓。

  據了解,十方原公司主要是做「黑鑽大師」純麥威士忌的代理,高雄政壇有人對外公關會送威士忌,被戲稱為「議長牌威士忌」。不過,據財產申報資料顯示,自2018年起,許、林夫妻已無該公司的任何股份。

  實地走訪許崑源擁有房產的這幢大樓,它距離夜市僅70公尺,屋齡28年,附近街景老舊、環境複雜,大多為30年以上的舊透天,而根據謄本資料揭露,這幢大樓主要為商業使用,基地面積1313坪,全棟有超過60間的商業單位,過去也有低價套房交易的紀錄。

  記者查訪發現,1樓是電子遊藝間,過去頗知名但4年前已歇業,迄今閒置無人,詢問附近商家也不願多談,只表示「不知道是誰的,很少看到有人進出。」

  記者走到大樓門廳外,想進一步了解樓層使用狀況,雖然可見告示欄標示不同公司行號的樓層,但卻大門深鎖也無保全管理,一般人根本不得其門而入,外牆及窗戶也明顯多年未洗,看來像已被閒置廢棄。

  經查實價行情揭露,附近商辦行情每坪約10萬出頭,但這棟商辦近年來幾乎沒有買賣成交紀錄,只有去年同棟有一間坪數4.92坪套房,以25萬元超低行情成交,等於是市價3分之1價成交,創下高雄最低紀錄。

  許崑源名下在「高感度城市商場」的房產,2013年曾向板信商業銀行抵押貸款5千多萬,隔年又向高雄銀行抵押貸款4千多萬,但在2017年都已還清,至2018年,已無債務。

  除了在高感度城市商場的房產之外, 2007年4月,林絲娛另外登記購買了四維三路17樓房子,當時買一層2戶,一間為70.3坪,另一間為58.9坪,另有4個停車位,都登記在林的名下,而這棟大樓,也就是許崑源墜樓的自家住處。

  一年還清近億債務 令人好奇

  許崑源夫婦還購買許多保險,多在妻子林絲娛名下,最多時高達21筆。而他的負債,從2009至2017年,曾經從6千8百多萬開始逐年增多,最多時高達1億元。但到了2018年申報時,土地和房屋各減少1筆,不但負債從9千多萬歸零,還多出1千多萬存款,去年最後一次申報財產時,已是無債一身輕。從申報資料看來,他們在2017至2018年短短1年內,還清9384萬債務,同時也少了一筆土地及房屋。

  關於許崑源過世後財產如何處理?與許親近的國民黨高市議員宋立彬回應表示:「這是議長家的家務事,所有議員應該沒有人會介入,包括我在他身邊那麼久,我都不可能去介入,遺產部分都是他們自己跟家族內部講好的,也不是很大的問題。」

不願具名的地方人士則透露,許崑源早年身家並不雄厚,後來疑似幫朋友介紹買賣土地,發現土地可以投資,且當年房價及土地也逐漸飆高,便陸續和結拜兄弟李約伯以及建設公司合作,逐漸累積財富。

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