(本報訊)拉斯維加斯今年失業率居高不下,但八月份地區房價上漲了近8%,根據Redfin的數據,拉斯維加斯地鐵地區的房屋平均價格在八月份同比增長了7.8%,達到三十一萬美元。
但為什麼會在這樣的經濟壓力下發生這種情況,Redfin的經紀人表示,這是因為需求比供應大得多,受兩個群體的驅動,來自加利福尼亞、夏威夷和紐約等高價地的人,他們突然可以在家工作,當地人的需求因大流行而改變。
現在,工作不必擠進辦公室,曾經被迫在舊金山和紐約等地上班的人,不再需要高租金住房,把目光投向了較便宜的地方,比如拉斯維加斯。
Redfin的經紀人說,客戶是一對紐約夫婦,他們以190萬美元的價格賣掉了房子,以47.5萬美元在拉斯維加斯買了一套更大的房子,然後把剩下的錢裝進了口袋,地稅從每年23000美元下降到2500美元。
拉斯維加斯地產大王Ramon吳精通維加斯地產市場,經驗豐富,他表示,近五年來,大賭城區內的新屋建商,主要興建房屋住宅面積較大的房屋,售價高,這種價位的新屋非常炙手,疫情後,售價低於35萬的房屋由於數量有限,上市後很多買主競爭,成交極快。
售價40餘萬的房子,在2018年以前是售價低於40萬的房子,現在雖然有更高的行情,但是買主會在買全新屋或二手屋中間挑選,售成的情況持平,不如低價位房搶手,而且有很多賣方,在疫情期間把待售之屋從市場中撤回,原因是擔憂賣不到理想價錢。
Ramon吳個性豪邁,喜歡結交朋友,許多人買賣房屋後都跟他從生意變成朋友,即使房屋交易完成後,若有任何事情仍然第一時間找他,都會得到Ramon熱情的協助。
拉斯維加斯地產權威Ramon吳,也是賭城地產大王,他熟悉網路操作,透過視頻,向買主清楚說明房子細節,買主若感興趣,可以重複觀看,比親自去看細節更詳盡,屋況更了解。
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