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打房奏效 陸9月房價降溫

海南海口某地產項目。


　（綜合報導）為避免房價失控，大陸從中央到地方都不吝惜打房，如今在密集式的調控政策打壓下，根據大陸國家統計局公布最新70中大城房價走勢，顯然政策有效了。9月房價漲幅不但比上月縮水，創半年來新低，同時年漲幅也較去年同期收斂，是4年半新低。專家分析，今年內房價的漲勢可望緩和下來。

大陸國家統計局20日公布9月70中大城市房價變化，其中，有55個城市新屋價格較上個月上漲，中古屋方面，50城上漲，較上個月增加3城。其次，四大一線城市的新屋、中古屋價格也都比上個月上漲，但漲幅較上個月縮小。

新屋中古屋 徐州漲最凶

徐州是漲幅最凶的城市，無論是新屋、中古屋都是處於領跑地位，而太原、常德、北海新屋價格則比上個月跌得比較凶，跌幅為0.4%，另外，哈爾濱中古屋價格較上個月下跌0.7%居首。

路透報導，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，需求釋放步入平台期加上預期回落導致價格漲幅縮小。隨著打房壓力漸大讓市場產生預期心理，以致需求疲軟，預計第4季重點城市房價變動將以平穩或小幅下跌為主。

路透根據大陸國家統計局20日公布數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增4.6%，較上個月漲幅4.8%縮小，漲勢延續5年，但漲幅為2016年2月以來最小；其次月漲幅上升0.4%，低於上個月的0.6%，且為半年低點。

大陸國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀說，9月70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落。各線城市新建商品住宅和中古屋銷售價格，與上個月相比漲幅有下跌或是持平，與去年比較則是縮小漲幅。

漲幅放緩 房價仍高

中原地產首席分析師張大偉表示，9月調控政策升級，市場供應量增加，大部分企業抓緊金九銀十增加供應，部分出現促銷行為。整體來看，目前房價仍處在高檔，惟漲幅出現放緩跡象。

中指院也說，中央將維持打房政策，房地產金融監管力度也會進一步加強，以防範房地產金融風險。地方政府將更加靈活因城施策，同時繼續落實房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。預計未來部分熱點城市尤其房價上漲過快城市政策調控力度或繼續加碼，但整體收緊空間不大。

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