(記者程果兒/洛杉磯報導)根據最新統計,今年10月南加州房市連續第四個月火爆,房價、成交量均有較大幅度上漲,自新冠疫情爆發後,南加房市曾出現三個月斷崖式下滑,但目前已大幅回升,甚至出現供不應求的現象。
根據CoreLogic公司共計數據,今年10月南加州房價中位數比去年同期上漲14%,達到60.5萬美元,創下歷史第二高;橙縣10月房價中位數為79.5萬美元,比去年同期上漲10%。
從房價平均價來看,10月份洛縣為71.5萬美元,橙縣為79.5萬美元,聖伯納迪諾縣為40萬美元,聖地亞哥縣為65萬美元。
南加六個縣房屋銷售額也有較大幅度增長,其中洛縣10月份銷售額增幅為11.2%,橙縣增幅達到23.7%。10月份南加州房屋單月成交量增長了17%,達到24453筆交易,是自2005年10月以來最多的單月成交量。
目前南加州房產市場已出現供不應求的現象,截至本週,南加州待售房屋數量為24885套。經濟學家分析,南加州房產市場火爆的主要原因是低貸款利率的吸引,根據Freddie Mac統計數據,截止本週三十年期固定抵押貸款利率平均為2.84%。
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